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車作　古民家 6ＬＤＫの詳細情報

車作　古民家

茨木北部地域「ダムパークいばきた」に近い古民家です。大規模リフォームは必須です。緑に囲まれた、落ち着いた集落の中にあります。なんとなくワクワクする物件です。市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模）や用途変更には許可が必要です。用途変更には審査指導課で事前協議があり可否の判断後、開発審査会にかけます。

価格: 2280万円

ローンの目安: 6.8万円/月

所在地/交通: 大阪府茨木市大字車作
阪急京都本線「茨木市」駅バス36分車作停歩2分

間取り/建物面積: 6ＬＤＫ
112.39㎡

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担当者のコメント

茨木北部地域「ダムパークいばきた」に近い古民家です。大規模リフォームは必須です。緑に囲まれた、落ち着いた集落の中にあります。
●大規模リフォームは必須です。土地としてお考え下さい。
●市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模）や用途変更（民家➡民家＋店舗など）には許可が必要です。
●用途変更は、北部整備推進課が策定したガイドラインに示されている用途に適合する必要があります。また、事前協議や開発審査会などの手続きが必要です。
＜変更が可能となる用途の例（ガイドラインより抜粋）＞
(1)観光振興のために必要な宿泊、飲食等の提供の用に供する施設
(2)既存集落の維持のために必要な賃貸住宅等（賃貸住宅、グループホーム等)

ポイント・特徴

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0797-80-7716

10：00～18：00

定休日: 水曜日・祝日

兵庫県宝塚市星の荘２７－１７

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5594312 情報更新日：2024年05月08日次回更新予定日：2024年05月11日

物件名	車作　古民家
所在地	大阪府茨木市大字車作
交通	阪急京都本線「茨木市」駅バス36分車作停歩2分
間取り/詳細	6ＬＤＫ/ この母屋以外に物置もあります。物置は１階68.76㎡、２階37.02㎡
接道状況	一方(南 4.00m )
価格	2280万円	主要採光面	南
建物面積/坪数	112.39㎡/ 33.99坪	土地面積/坪数	814.38㎡/ 246.34坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	1960年 1月(築64年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	-	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	専任媒介	引渡時期	-
設備条件	駐輪場バイク置場バス・トイレ別
備考	●大規模リフォームは必須です。土地としてもお考え下さい。 ●市街化調整区域の為、原則として建築、増改築は出来ません。建替え(同規模）や用途変更（民家➡民家＋店舗など）には許可が必要です。 ●用途変更は、北部整備推進課が策定したガイドラインに示されている用途に適合する必要があります。また、事前協議や開イドラインより抜粋）＞ (1)観光振興のために必要な宿泊、飲食等の提供の用に供する施設 (2)既存集落の維持のために必要な賃発審査会などの手続きが必要です。＜変更が可能となる用途の例（ガ貸住宅等（賃貸住宅、グループホーム等)

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