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ブルーミングガーデン西宮市北六甲台4丁目 1号棟 4ＬＤＫの詳細情報

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ブルーミングガーデン西宮市北六甲台4丁目

陽当たりの良い南西向きの間口の広い平屋構造です　LDKにスタイリッシュな折上天井を採用　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です　また地震に強い耐震等級３を取得　さらに繰り返しの地震に強い制震ダンパーを採用　断熱等性能等級でも５を取得　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実

価格
3990万円
ローンの目安
12万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市北六甲台４丁目
福知山線「西宮名塩」駅 バス21分 丸山下（バス） 停歩5分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
91.40㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 防犯設備
  • 西宮市立北六甲台小学校
    西宮市立北六甲台小学校
    約1048m／13分
    西宮市立山口中学校
    西宮市立山口中学校
    約733m／9分
    ちびっこ天国
    ちびっこ天国
    約943m／11分
    幸幼稚園
    幸幼稚園
    約995m／12分
    山口中央公園
    山口中央公園
    約802m／10分
    ハローズ 西宮山口店
    ハローズ 西宮山口店
    約434m／5分
    ローソン 西宮山口町上山口店
    ローソン 西宮山口町上山口店
    約420m／5分
    ライフォート 西宮山口店
    ライフォート 西宮山口店
    約298m／3分
    阪神福祉センター診療所
    阪神福祉センター診療所
    約1929m／24分
    セブン銀行 万代 西宮山口店 共同出張所
    セブン銀行 万代 西宮山口店 共同出張所
    約485m／6分
    山口郵便局
    山口郵便局
    約980m／12分

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返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

セブン銀行 万代 西宮山口店 共同出張所が歩いて485mのところにあります。雨天時でも濡れずに戸締りや傘の準備ができる玄関ポーチが付いています。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。当社では西宮市の不動産情報をご用意しております。お引っ越しを検討しているのであれば、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

ポイント・特徴

２駅利用可 耐震構造 フラット３５Sに対応 閑静な住宅地 ガラストップコンロ

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

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定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5947068   情報更新日：2026年04月17日  次回更新予定日：2026年04月29日

物件名 ブルーミングガーデン西宮市北六甲台4丁目
所在地 兵庫県西宮市北六甲台４丁目
交通
  • 福知山線「西宮名塩」駅 バス21分 丸山下（バス） 停歩5分
  • 神鉄三田線「岡場」駅 バス21分 上山口（兵庫県） 停歩13分
  • 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩33分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
LDK 18.50畳
洋室 4.80畳
洋室 5.70畳
洋室 6.00畳
洋室 5.30畳
接道状況 一方(南西 6.90m )
価格 3990万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 91.40㎡/ 27.64坪 土地面積/坪数 202.16㎡/ 61.15坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 2月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R07SHC118969
建ぺい率 50.00% 容積率 100.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • 複層ガラス
  • 玄関ポーチ
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 耐震構造
  • 制震構造
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 折上天井
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 駐車並列3台
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 床下収納
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
  • フラット３５Sに対応
備考 長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得
設備(その他) 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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