大津市小野　中古戸建

滋賀県大津市小野に位置する、土地面積約396.35坪（1310.28平米）・建物面積約48.69坪（160.96平米）のゆとりある中古一戸建て住宅のご紹介です。

本物件は、広大な敷地の中に宅地および田畑を含んでおり、豊かな自然に囲まれた中でゆったりとした暮らしをご検討いただけます。建物は1969年築の木造2階建てで、間取りはゆとりのある8DK＋納戸構造です。室内には昔ながらの重厚で魅力的な「大梁」が使われており、現代の住宅にはない趣のある空間が広がっています。築年数に応じた経年変化や劣化は見られますが、古民家ならではの風合いを活かした本格的なセルフリノベーションや自分好みの住まいへ再生させるベース物件として、非常に魅力的な素材となっております。

交通アクセスにつきましては、JR湖西線「小野」駅まで徒歩16分、徒歩23分で「和邇」駅も利用可能な立地です。

なお、本物件は市街化調整区域内に所在しており、また敷地内に田畑を含んだ取引となります。一般的な宅地購入とは異なり、再建築や建替え（提案基準や一定の要件に基づく手続き）および農地手続き等につきまして制限や事前許可手続きが必要となります。資格要件や用途確認など、専門的なハードルをわかりやすくサポートいたしますのでご安心ください。現況有姿でのお引き渡しとなりますが、解体のご相談等もフレキシブルに対応可能です。

自然とともに暮らす新しいライフスタイルや、こだわりのリノベーションプラン、再建築要件の確認など、現地見学やご相談を随時承っております。

詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 髙松 までお気軽にお問い合わせください。