サンライト雄琴　アパート一棟の詳細情報

サンライト雄琴　アパート一棟

近隣にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃っている住環境にある収益アパートです。表面利回り10％。現在満室利用中です。オーナーチェンジ物件、不動産投資を始めませんか

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

大津市雄琴の、周囲にスーパーやドラッグストアなど生活に便利な施設が揃っている環境にある収益アパートです。2025年6月現在満室運用中、表面利回り10.05％と小規模不動産投資にオススメの物件です。詳細は担当のLIXIL不動産ショップ　ピアライフの村岡まで、お気軽にご相談くださいませ。

収益物件　表面利回り10％　満室入居中

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件名	サンライト雄琴　アパート一棟
所在地	滋賀県大津市雄琴３丁目
交通	湖西線「おごと温泉」駅徒歩10分
間取り/詳細	- -
価格	3800万円	管理費+共益費	-
建物面積	-	土地面積	439.49㎡
地目/地勢	宅地/平坦	私道負担面積	-
種別/構造	アパート/軽量鉄骨	築年月（築年数）/方位	1979年 5月(築46年)/-
所在階/階建	- / 2階建	接道状況	一方(北西 m )
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居
建ぺい率	-	容積率	-
修繕積立金	-	駐車場/料金	-/-
管理組合有無	-	管理形態	-
管理方式	-	管理会社	-
棟総戸数	-	取引態様	専任媒介
現況	賃貸中	引渡し時期	相談
国土法届出要否	-	土地権利	-
借地料	-	バルコニー面積	-
建築確認区分	-	建築確認番号	-
その他の法令上の制限	-
設備条件	-
備考	■2025年度固定資産税年額125,500円 ■現在満室運用中、賃料月額318,979円　年間想定賃料約382万円、表面利回り10.05％ ■令和6年度実績収入年額398.6万円(関連収入含む) ■ZTVとのケーブルテレビの契約で4室2200円(月額)の支払いがあります ■共用部分の電気使用量実績がおおよそ月額301円程度必要です ■自治会費として年額9,600円の支払いが必要です ■敷金預かり分（約60万円）別途精算 ■取引後3年以内の管理会社の変更はできません ■司法書士は当社指定となります

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