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大津市坂本2丁目 中古戸建
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅より徒歩10分の好立地に位置する、ゆとりある4LDKの中古戸建物件です。ご家族が集まるリビングには開放感あふれる吹抜けを採用し、家中どこにいても家族の気配を感じられる温かな空間設計が魅力です。玄関土間収納やパントリー、ウォークインクローゼットなど収納スペースも充実しており、すっきりとした暮らしを実現できます。お車は2台駐車可能で、ご夫婦でのカーライフも安心です。
- 価格
- 2990万円
- ローンの目安
- 9万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県大津市坂本２丁目
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩10分
- 間取り/建物面積
- 4ＬＤＫ
113.44㎡
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【外観】
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- 京阪電気鉄道石山坂本線・松ノ馬場駅
約797m／10分
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- 京阪電気鉄道石山坂本線・穴太駅
約1142m／14分
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- 大津市立小学校 坂本小学校
約1238m／15分
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- 日吉中学校
約1580m／19分
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- 市立下阪本幼稚園
約976m／12分
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- たけのこ保育園
約935m／11分
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- 平和堂坂本店
約1989m／25分
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- ファミリーマート唐崎一丁目店
約1673m／21分
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- 唐崎神社
約1860m／23分
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- ディスカウントドラッグ コスモス 下阪本店
約1009m／12分
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- ウエルシア大津唐崎店
約1929m／24分
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- ドラッグユタカひえい辻店
約2026m／25分
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- 山王総本宮日吉大社
約1975m／24分
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- 滋賀銀行 坂本支店
約1663m／20分
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- 大津下阪本郵便局
約587m／7分
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- 大津市役所下阪本市民センター
約850m／10分
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- 琵琶湖病院
約901m／11分
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- auショップ 坂本
約995m／12分
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- ＣｏＣo壱番屋 下阪本店
約1054m／13分
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- すき家１６１号大津下阪本店
約994m／12分
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
大津市坂本2丁目の落ち着いた住宅街に位置する、魅力あふれる4LDKの中古戸建のご紹介です。
当物件のひときわ目を引く特徴は、デザイン性と実用性を高い次元で両立させたスタイリッシュな室内空間です。ご家族が長い時間を共有するリビングには開放的な吹抜けが設けられており、1階と2階の空間が緩やかにつながります。上部から明るい自然光が降り注ぐため、室内は常に明るく心地よい雰囲気に包まれます。さらに「リビング階段」を採用していることで、お子様の外出時や帰宅時にご家族が自然とお顔を合わせることができ、日々の暮らしの中で温かなコミュニケーションを育むことができる設計となっております。
日々の家事や整理整頓を強力にサポートする豊富な収納設備も見逃せません。玄関部分には、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもそのまま収納できる広々とした土間収納を完備。キッチンには食品や日用品のストックに大活躍するパントリー、主寝室には季節の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット（WIC）を備えております。適材適所の収納により、居住空間には余計なものを置かず、いつでもすっきりと洗練された空間を保つことができます。
周辺環境の利便性も高く、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩10分という快適なアクセス環境が整っています。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。敷地内にはお車2台分の駐車スペースを確保しておりますので、ご夫婦で車を所有される方や、来客時にも安心して対応可能です。
これだけ充実した設備や広さを備えながら、無理のない魅力的な価格設定となっており、これからマイホームをご検討される方にぜひ一度ご見学いただきたい物件です。ご家族皆様が笑顔で快適に過ごせる工夫が随所に散りばめられたこちらの住まいで、新しいスタートを切ってみませんか。実際の室内の雰囲気や日当たりなど、ぜひ現地でご体感ください。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
当物件のひときわ目を引く特徴は、デザイン性と実用性を高い次元で両立させたスタイリッシュな室内空間です。ご家族が長い時間を共有するリビングには開放的な吹抜けが設けられており、1階と2階の空間が緩やかにつながります。上部から明るい自然光が降り注ぐため、室内は常に明るく心地よい雰囲気に包まれます。さらに「リビング階段」を採用していることで、お子様の外出時や帰宅時にご家族が自然とお顔を合わせることができ、日々の暮らしの中で温かなコミュニケーションを育むことができる設計となっております。
日々の家事や整理整頓を強力にサポートする豊富な収納設備も見逃せません。玄関部分には、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもそのまま収納できる広々とした土間収納を完備。キッチンには食品や日用品のストックに大活躍するパントリー、主寝室には季節の衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット（WIC）を備えております。適材適所の収納により、居住空間には余計なものを置かず、いつでもすっきりと洗練された空間を保つことができます。
周辺環境の利便性も高く、京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩10分という快適なアクセス環境が整っています。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。敷地内にはお車2台分の駐車スペースを確保しておりますので、ご夫婦で車を所有される方や、来客時にも安心して対応可能です。
これだけ充実した設備や広さを備えながら、無理のない魅力的な価格設定となっており、これからマイホームをご検討される方にぜひ一度ご見学いただきたい物件です。ご家族皆様が笑顔で快適に過ごせる工夫が随所に散りばめられたこちらの住まいで、新しいスタートを切ってみませんか。実際の室内の雰囲気や日当たりなど、ぜひ現地でご体感ください。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップ ピアライフ 西村 までお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン 全居室収納 対面式キッチン バス・トイレ別 前道６ｍ以上
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：6036779 情報更新日：2026年10月03日 次回更新予定日：2026年10月17日
| 物件名 | 大津市坂本2丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市坂本２丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
4ＬＤＫ/
LDK 20.3畳 和室 4.5畳 洋室 8畳 洋室 6畳 2室 |
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| 接道状況 | 一方(西 6m ) | ||
| 価格 | 2990万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 113.44㎡/ 34.31坪 | 土地面積/坪数 | 129.24㎡/ 39.09坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 2018年 7月(築8年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | □以前ペットを飼われており、ペット用上張りCFが劣化しています □リビングCF補修予定 □太陽光発電システム搭載 □売主の契約不適合責任免責 | ||
