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大津市真野1丁目 中古戸建
■オーナーチェンジ物件 利回り10％ ■間取り6K 土地面積約60.95坪 ■2022年8月 外壁塗替え済 ■駐車スペース2台あり
- 価格
- 900万円
- ローンの目安
- 2.7万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県大津市真野１丁目
湖西線「堅田」駅 徒歩14分
- 間取り/建物面積
- 6Ｋ
108.32㎡
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【外観】
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- 堅田駅
約1082m／13分
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- 大津市立真野小学校
約1182m／14分
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- 真野中学校
約2438m／30分
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- 大津市立真野幼稚園
約1139m／14分
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- 第二本福寺こども園
約1094m／13分
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- （株）平和堂 アル・プラザ堅田
約1085m／13分
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- ローソン大津堅田駅西店
約628m／8分
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- セブンイレブン大津真野２丁目店
約933m／11分
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- ディスカウントドラッグコスモス 堅田店
約833m／10分
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- クスリのアオキ 堅田店
約984m／12分
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- 京都信用金庫 堅田支店
約1221m／15分
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- 京都中央信用金庫 堅田支店
約1096m／13分
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- JAレーク大津農協堅田中央支店
約1002m／12分
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- 堅田郵便局
約1195m／15分
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- 大津市役所堅田支所
約1841m／23分
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- 琵琶湖大橋病院
約1439m／18分
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- フレスコ堅田店
約1184m／15分
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- レーク大津農協グリーンファーム堅田店
約962m／12分
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- ココス堅田店
約1286m／16分
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- 堅田イトマンスポーツクラブ
約897m／11分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
オーナーチェンジの収益物件となります。賃貸中は自己利用できません。表面利回り10％と少額不動産投資をお考えの方に最適です。2035年までの定期借家契約となりますので、賃貸契約終了後は自己利用も可能です。こちらの大津市真野など、湖西線堅田駅周辺で不動産をお考えの方は、地元に詳しいLIXIL不動産ショップ ピアライフの村岡まで、お気軽にお問い合わせくださいませ。
ポイント・特徴
駐車２台可 外装リフォーム済 オーナーチェンジ フローリング スーパーが近い
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5932716 情報更新日：2025年12月05日 次回更新予定日：2025年12月18日
| 物件名 | 大津市真野1丁目 中古戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市真野１丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
6Ｋ/
K 1室 洋室 10.00畳 1室 和室 8.00畳 1室 洋室 8.00畳 1室 洋室 6.00畳 1室 和室 6.00畳 2室 |
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| 接道状況 | 一方(東 4.00m ) | ||
| 価格 | 900万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 108.32㎡/ 32.76坪 | 土地面積/坪数 | 201.50㎡/ 60.95坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/軽量鉄骨 | 築年月（築年数） | 1979年 3月(築46年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/0円 | 地勢 | - |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 200.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 借地料 | - | 現況 | 賃貸中 |
| 棟総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | □令和7年度固定資産税:28,183円/年額 □既存宅地の用件（60条証明）で再建築可能 （1978年10月11日 大土既97号） □駐車スペース2台あり 【オーナーチェンジ物件】 〇表面利回り 10％ 2032年8月末までの定期借家契約 【2022年8月リフォーム済】 〇外壁塗装 | ||
