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大津市大物　中古戸建 2ＬＤＫの詳細情報

大津市大物　中古戸建

●岩風呂有(灯油給湯) ●リビングに暖炉付き ●約180坪の畑有(別場所約徒歩5分)

価格: 1000万円

ローンの目安: 3万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市大物
湖西線「志賀」駅徒歩33分

間取り/建物面積: 2ＬＤＫ
82.63㎡

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【外観】
志賀駅
約2561m／32分

比良駅
約2334m／29分

大津市立木戸小学校
約1877m／23分

大津市立志賀北幼稚園
約1943m／24分

ローソン志賀荒川店
約1873m／23分

木戸市民センター
約2062m／25分

志賀郵便局
約2419m／30分

松の浦水泳場
約1977m／24分

北沢医院
約2447m／30分

ゲンキー志賀木戸店
約1992m／25分

二ッ屋酒店
約2291m／28分

やきとり大吉志賀店
約2359m／29分

四季彩
約2462m／30分

ぷりむろーず
約1406m／17分

るぅた
約2603m／32分

関西みらい銀行志賀町支店
約2303m／28分

びわこ成蹊スポーツ大学
約2733m／34分

比良とぴあ
約3432m／43分

ホリデーアフタヌーン
約3700m／46分

びわ湖バレイ・びわ湖テラス
約3604m／45分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

滋賀県大津市大物エリアに位置する、豊かな自然環境とこだわりの設備が魅力的な木造2階建て中古戸建住宅をご紹介いたします。

本物件の最大の魅力は、日々の疲れを心地よく癒やしてくれる本格的な「岩風呂」を備えている点です。ご自宅にいながらまるで温泉地に来たかのようなリラックスタイムを味わうことができ、贅沢なバスタイムをお楽しみいただけます。

さらにリビングには温もりあふれる「暖炉」を完備。ゆらめく炎を眺めながら過ごすひとときは、心身ともに温まる特別な時間をつくり出してくれます。静かな自然環境の中で暖炉の温もりを感じる住まいは、住むほどに愛着が深まる空間です。

敷地面積は約70坪（232.00㎡）とゆとりがあり、建物面積は82.63㎡の2LDK構成となっております。全居室が6畳以上の広さを備えているため、家具を配置しても圧迫感がなく、開放的な空間でゆったりとお過ごしいただけます。また、敷地内には最大3台分の駐車スペース（車種による）を確保しておりますので、ご家族用のお車はもちろん、ご友人やご親戚が来訪された際も安心です。

周辺は琵琶湖や山々の自然を感じられる穏やかな環境で、喧騒から離れた落ち着いた生活を望む方にぴったりのロケーションです。四季折々の景観を楽しみながら、心地よい空気感の中で充実した毎日をお送りいただけます。

自然に抱かれた環境で、岩風呂や暖炉のあるこだわりの住まいをお探しの方は、ぜひこの機会に現地をご覧ください。現況の確認やご質問など、細かな点まで丁寧にご案内させていただきます。

詳細は担当の LIXIL不動産ショップピアライフ大橋までお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

フローリング駐車３台可バルコニー土地50坪以上ウッドデッキ

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：6043695 情報更新日：2026年10月25日次回更新予定日：2026年11月08日

物件名	大津市大物　中古戸建
所在地	滋賀県大津市大物
交通	湖西線「志賀」駅徒歩33分湖西線「比良」駅徒歩30分湖西線「近江舞子」駅
間取り/詳細	2ＬＤＫ/ LDK 1室洋室 1室和室 8畳 1室
接道状況	一方(西 4.5m )
価格	1000万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	82.63㎡/ 24.99坪	土地面積/坪数	232㎡/ 70.17坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	2000年 1月(築26年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	-
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	専任媒介	引渡時期	-
設備条件	バルコニーウッドデッキフローリング和室全居室6畳以上庭システムキッチンバス・トイレ別温水洗浄便座暖炉緑豊かな住宅地スキー場が近い通風良好陽当り良好
備考	□既存建物は属人性がついているため、新所有者が使用するためには都市計画法43条許可が必要です。再建築を行う場合は提案基準5-3と43条許可を取得する必要があります。詳細は担当までご確認ください。 □自己用制限が付くため、民泊・賃貸利用はできません □売主の契約不適合責任免責 □駐車スペース3台あり（車種による）

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