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大津市北比良中古戸建 3ＳＬＤＫの詳細情報

大津市北比良中古戸建

湖西線比良駅にも近くて便利です。田園風景を眺めながら、心穏やかな日々をおくれます。庭付きなのでお子様も快適に遊べて、楽しい生活ができます。乾燥室があるため、天気が悪い日でも部屋干しができます。大通りに出やすい場所にあるので、京都や大津に勤務先がある方も通勤しやすいです。

価格: 3480万円

ローンの目安: 10.4万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市北比良
湖西線「比良」駅徒歩15分

間取り/建物面積: 3ＳＬＤＫ
106.82㎡

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【外観】
小松小学校
約1682m／21分

志賀中学校
約6730m／84分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

広々とした駐車スペースをご用意。4台までとめることができます。
周囲は自然豊かで、お庭も広いのでファミリー層にもおすすめです。
また、フリースペースが広々しており、在宅勤務の方にはありがたいですよね。
どの部屋も大きな窓を備えているため、日当たりがとてもいいので、お昼時は照明不要です。
IHコンロのキッチンで食洗器付きですので、食器洗いも楽ちんです。

ポイント・特徴

角地ＩＨクッキングヒーター田園風景洗髪洗面化粧台別荘・田舎暮らしの一戸建て・土地

お問い合わせは（株）　澤村まで

0120-55-0002

09：00～17：15

定休日:火曜日、水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始。

滋賀県高島市勝野１１０８－３

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5905773 情報更新日：2025年08月30日次回更新予定日：2025年09月12日

物件名	大津市北比良中古戸建
所在地	滋賀県大津市北比良
交通	湖西線「比良」駅徒歩15分湖西線「近江舞子」駅徒歩25分
間取り/詳細	3ＳＬＤＫ/ 和室 4.50畳 1室 LDK 19.00畳 1室洋室 4.50畳 1室洋室 6.00畳 1室 S
接道状況	二方(北 4.20m )(北東 4.00m )
価格	3480万円	主要採光面	西
建物面積/坪数	106.82㎡/ 32.31坪	土地面積/坪数	330.57㎡/ 99.99坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	2019年 5月(築6年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/02647
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	-
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	-	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	売主	引渡時期	-
設備条件	和室庭洗髪洗面化粧台角地田園風景山が見える
備考	認定団地（尾所）に位置しています。自己居住用の利用のみ可能。現在の建物は都市計画法第43条1項の提案基準5-3の許可により建築されております。建物を取り壊して更地にした場合、都市計画法３４条１項の提案基準5-3の要件を満たせば建築可能。再建築の場合、同規模・同用途・同敷地であれば60条証明により建築可能。居住者条件として都市計画法34条1項提案基準25を満たす必要があります。

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