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大津市南小松　中古戸建 6ＳＬＤＫの詳細情報

大津市南小松　中古戸建

■窓が大きいため採光性があり、日中は明るく過ごせます！ ■近江舞子駅まで徒歩約5分 ■カーポート有　駐車3台可 ■物件中央に屋根付テラスあり

価格: 2780万円

ローンの目安: 8.3万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市南小松
湖西線「近江舞子」駅徒歩4分

間取り/建物面積: 6ＳＬＤＫ
233.86㎡

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【外観】
近江舞子駅
約386m／5分

小松小学校
約126m／1分

びわこ成蹊スポーツ大学
約1832m／23分

谷川歯科クリニック
約55m／0分

セブンイレブン近江舞子店
約634m／8分

きまま亭しま
約1641m／20分

花のれん
約1354m／17分

R-Cafe
約1370m／17分

双樹庵
約1394m／17分

ロズ & マリー
約1931m／24分

オーベルジュメソン
約1614m／20分

琵琶湖国定公園
約1504m／19分

ホリデーアフタヌーン
約1342m／16分

比良とぴあ
約2067m／26分

近江舞子中浜水泳場
約874m／11分

南小松公民館
約616m／7分

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返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

【琵琶湖のほとりで叶える理想のライフスタイル】近江舞子駅徒歩4分、147坪の広大な敷地に建つ6LDKオール電化邸宅

滋賀県大津市、琵琶湖の美しい景観に包まれた「近江舞子」エリアから、圧倒的な開放感を誇る中古戸建てが登場しました。JR湖西線「近江舞子」駅から徒歩わずか4分という希少な駅近立地でありながら、敷地面積は約488㎡（147.66坪）と広大。ゆとりある暮らしを求める方に最適な住まいです。

■ 家族の時間を豊かにする6LDKの大型間取り
建物面積は233.86㎡。大家族や二世帯、あるいは趣味の部屋を複数持ちたい方にも十分な広さを備えています。リビング・キッチン・洗面所には床暖房を完備しており、冬場も足元からポカポカと温かく、エアコンの乾燥が気になる方にも安心の仕様です。また、3つの洋室にはロフトが設置されており、お子様の秘密基地のようなスペースや、季節物の収納場所としても活用いただけます。

■ 充実の設備と収納力
キッチンには家事の負担を軽減する食器洗乾燥機を完備。さらに大容量の屋根裏収納があり、キャンプ用品やアウトドアグッズ、大切な思い出の品もすっきりと収まります。オール電化住宅のため、光熱費の管理もしやすく、環境にも配慮した先進的な暮らしが可能です。

■ アウトドアを楽しむ屋外スペース
物件の中央には屋根付きのテラスがあり、リビングから繋がるウッドデッキは、休日にお茶を楽しんだり、琵琶湖の風を感じながら読書をしたりするのに最高の特等席です。駐車場はカーポート付きで3台駐車可能。ゲストを招く際や、車を複数台所有されるご家庭にも安心です。

■ 周辺環境と利便性
徒歩11分圏内には近江舞子中浜水泳場があり、夏はレジャー、オフシーズンは静かな湖畔の散歩を楽しめます。小学校も徒歩2分と至近で、お子様の通学も安心。駅近の利便性と、自然豊かな環境が両立したこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？

空家のため、ゆっくりと内覧いただけます。ぜひ一度、その広さと快適さをご体感ください。

ポイント・特徴

バス・トイレ別土地100坪以上フローリング屋根裏収納食器洗乾燥機

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：5980113 情報更新日：2026年04月15日次回更新予定日：2026年04月24日

物件名	大津市南小松　中古戸建
所在地	滋賀県大津市南小松
交通	湖西線「近江舞子」駅徒歩4分湖西線「比良」駅徒歩34分湖西線「北小松」駅徒歩36分
間取り/詳細	6ＳＬＤＫ/ -
接道状況	一方(西 14.70m )
価格	2780万円	主要採光面	東
建物面積/坪数	233.86㎡/ 70.74坪	土地面積/坪数	488.16㎡/ 147.66坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	2006年 12月(築19年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	専任媒介	引渡時期	-
設備条件	オール電化ウッドデッキフローリング全居室フローリングロフトエアコン天井が高いデザイナーズカーポート平面駐車場庭10坪以上南庭食器洗乾燥機バス・トイレ別浴室1坪以上オートバストイレ2ヶ所温水洗浄便座床暖房クロゼットウォークインクローゼットシューズボックス屋根裏収納平坦地
備考	□売主の契約不適合責任免責 ■土地約114坪 ■屋根裏収納有 ■3部屋ロフト完備 ■床暖房完備(リビング・キッチン・洗面所) ■食洗器完備 ■ウッドデッキ完備

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