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大津市南小松　中古戸建 4ＬＤＫの詳細情報

大津市南小松　中古戸建

南東角地の開放的な立地に佇む、4LDKのオール電化住宅です。ベランダからは琵琶湖がよく見え、自然を身近に感じられる環境が魅力です。室内は丁寧にお使いのため、コンディションも良好です。ゆとりのある大容量の小屋裏収納を備え、お荷物が多くてもすっきりと片付きます。駐車スペースは2台分を確保（車種による）。ゆったりとした環境で新たな生活を始めたい方におすすめの一戸建てです

価格: 1500万円

ローンの目安: 4.5万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市南小松
湖西線「近江舞子」駅徒歩25分

間取り/建物面積: 4ＬＤＫ
110.16㎡

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【外観】
小松小学校
約1623m／20分

志賀中学校
約7388m／92分

大津市立志賀北幼稚園
約4046m／50分

小松診療所
約3730m／46分

セブンイレブン近江舞子店
約1118m／14分

関西みらい銀行志賀町支店
約4381m／54分

志賀小松郵便局
約3955m／49分

大津市役所市民部小松市民センター
約4225m／53分

比良麓の会
約1154m／14分

舞子プラザ
約1773m／22分

コメリハード&グリーン高島店
約11579m／144分

ゲンキー志賀木戸店
約4070m／51分

北カヤ第2児童遊園地
約1767m／22分

琵琶湖国定公園
約1759m／22分

比良とぴあ
約670m／8分

ホリデーアフタヌーン
約1317m／16分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

豊かな自然環境に包まれた大津市南小松に位置する、木造2階建ての中古戸建のご紹介です。
本物件は南東角地という採光・通風に優れた立地条件を備えており、明るく風通しの良い住空間が広がっています。周辺は穏やかな空気が流れるエリアで、ゆったりとした時間を過ごしたい方に適した環境です。

特筆すべきは、2階ベランダから望む美しい琵琶湖の景色です。四季折々の自然の表情を日常的に楽しむことができ、日々の暮らしに心地よい癒しをもたらしてくれます。
間取りはファミリー層にも適した4LDK。各居室の広さを確保しながら、大容量の小屋裏収納を完備している点が大きな魅力です。季節ものの衣類やレジャー用品、思い出の品など、かさばる荷物もたっぷりと収納できるため、生活空間をすっきりと保つことが可能です。

設備面では、環境に配慮し家計の管理もしやすいオール電化を採用しております。火を使わないため、小さなお子様やご高齢の方がいらっしゃるご家庭でも安心感を持って暮らしていただけます。敷地内には2台分の駐車スペース（車種による）が確保されており、複数のお車をお持ちの方や、来客時にも便利です。
また、室内は丁寧にお使いになられており、良好な状態が保たれていることも見逃せないポイントです。

なお、本物件は市街化調整区域内に位置しております。市街化を抑制する区域のため、建物の再建築や用途変更を行う場合には自治体の許可が必要となる等の制限がございます。都市計画法に基づく建築許可等の詳細な条件につきましては、物件担当より詳しく説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。用途を限定せず、お客様のライフスタイルに合わせた幅広いご検討が可能です。資金計画や住宅ローンのご相談も承っております。ご見学の希望など、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
詳細は担当の LIXIL不動産ショップピアライフ西村までお気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

浴室１坪以上浴室乾燥機食器洗乾燥機追焚機能浴室全居室6帖以上

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【中古一戸建て】物件番号：6021973 情報更新日：2026年09月08日次回更新予定日：2026年09月17日

物件名	大津市南小松　中古戸建
所在地	滋賀県大津市南小松
交通	湖西線「近江舞子」駅徒歩25分湖西線「比良」駅徒歩24分湖西線「北小松」駅徒歩52分
間取り/詳細	4ＬＤＫ/ LDK 16畳洋室 8畳洋室 6畳洋室 9.4畳洋室 6畳
接道状況	角地(北東 4m )(南東 4m )
価格	1500万円	主要採光面	南東
建物面積/坪数	110.16㎡/ 33.32坪	土地面積/坪数	291.21㎡/ 88.09坪
種別/構造	中古一戸建て/木造	築年月（築年数）	2012年 3月(築14年)
階建	2階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/-
建ぺい率	-	容積率	-
土地権利	所有権	用途地域	無指定
借地料	-	現況	空家
棟総戸数	1戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	一般媒介	引渡時期	-
設備条件	オール電化バルコニーワイドバルコニーフローリング全居室フローリング照明器具付き東南向き全居室6畳以上システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機バス・トイレ別浴室1坪以上追焚機能浴室浴室乾燥機トイレ2ヶ所クロゼットシューズボックス全居室収納納戸屋根裏収納床下収納収納豊富ＴＶモニタ付インターホン角地平坦地湖・池が見える
備考	□現況：空家 □売主の契約不適合責任免責～周辺環境～ ●セブンイレブン近江舞子店まで徒歩14分 ●比良とぴあまで徒歩9分 ※市街化調整区域のため、建物の新築・再建築・用途変更等には都市計画法に基づく許可が必要です。事前に要件等をご確認ください。 ※駐車スペースは2台分ございますが、車種による制限があるため現地のサイズ確認をお願いいたします。 ※写真と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
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