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大津市北比良　売土地の詳細情報

大津市北比良　売土地

■建築条件なし　開発団地　居住用建築可能 ■土地面積160㎡（約48.39坪） ■民泊、セカンドハウス　60条証明取得で建築可能自然豊かな北比良の市街化調整区域にあって、居住用住宅だけでなくセカンドハウスの建築も可能な物件です。

価格: 125万円

ローンの目安: 0.4万円/月

所在地/交通: 滋賀県大津市北比良
湖西線「比良」駅徒歩17分

土地面積/坪数: 160㎡
48.39坪

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【外観】
比良駅
約1400m／17分

比良麓の会
約1771m／22分

小松小学校
約2052m／25分

びわこ成蹊スポーツ大学
約588m／7分

谷川歯科クリニック
約2173m／27分

セブンイレブン近江舞子店
約1547m／19分

花のれん
約858m／10分

きまま亭しま
約1144m／14分

ロズ & マリー
約1045m／13分

森のACHA
約1165m／14分

双樹庵
約897m／11分

オーベルジュメソン
約1936m／24分

琵琶湖国定公園
約1447m／18分

北カヤ第2児童遊園地
約2196m／27分

比良とぴあ
約1287m／16分

ホリデーアフタヌーン
約1555m／19分

近江舞子中浜水泳場
約2467m／31分

南小松公民館
約1676m／21分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

大津市北比良の豊かな自然と調和する、開放感あふれる売土地のご紹介です。

当エリアは、雄大な比良山系の美しい山並みと、日本一の広さを誇る琵琶湖の豊かな水辺を同時に享受できる恵まれたロケーションにあります。春の桜、夏のアクティビティ、秋の紅葉、冬の雪景色と、四季折々の風景を日常的に楽しみながら、キャンプやハイキング、水上スポーツといったアウトドアレジャーの拠点としても存分に活用できる環境が広がっています。

本物件は市街化調整区域内に位置しておりますが、既存の開発団地内に存しているため、行政へ各種申請を行い許可を取得することによって、通常のマイホーム（戸建て住宅）としての建築はもちろんのこと、近年需要が高まっている民泊などの宿泊事業用施設、あるいは週末の憩いを目的としたリフレッシュ空間としての活用など、お客様の多種多様な目的に合わせた柔軟なプランニングが可能です。（※建築許可や再建築の可否に関する詳しい条件やお手続きにつきましては、事前の詳細なご確認が必要となります。複雑な申請関係も弊社にてしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。）

また、価格設定につきましても、これからご家族で新生活をスタートされる方や、新たな趣味の拠点を構えたいとお考えの方にご検討いただきやすい、魅力的な条件となっております。

広々とした敷地をいかに活用するか、理想の住まいや空間づくりのイメージをぜひお聞かせください。広いお庭で本格的なガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、ご友人を招いてバーベキューをしたりと、ゆったりとした時間が流れるこの場所ならではの自由な設計が叶います。
周辺環境の詳しいご案内から、信頼できる建築会社のご紹介、各種申請手続きまで、地域に根差した不動産会社としてトータルでお手伝いいたします。

詳細は担当の LIXIL不動産ショップピアライフの居初（いそめ）までお気軽にお問い合わせください。皆様のご連絡お待ちしております。

ポイント・特徴

２駅利用可前道６ｍ以上避暑地即引渡し可建築条件なし

お問い合わせは（株）ピアライフまで

077-573-6490

09：30～18：00

定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日

滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１

物件概要【売地】物件番号：6048036 情報更新日：2026年11月10日次回更新予定日：2026年11月20日

物件名	大津市北比良　売土地
所在地	滋賀県大津市北比良
交通	湖西線「比良」駅徒歩17分湖西線「近江舞子」駅徒歩30分湖西線「志賀」駅徒歩51分
接道状況	角地(南西 6m )(南東 6m )
価格	125万円	私道負担面積	-
土地権利	所有権	土地面積	160㎡
坪数	48.39坪	坪単価	2.5831万円/坪
地目	山林	地勢	平坦
建築条件	無	セットバック	無
都市計画	市街化調整区域	用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	60%/200%	借地料	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様/現況	専任媒介/更地	最適用途	住宅用地
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡
設備条件	2駅利用可角地平坦地緑豊かな住宅地避暑地隣家との間隔が大きいスキー場が近い
備考	□開発許可番号　第2号　/　許可年月日　昭和45年11月25日） □角地　建蔽率10％アップ □売主の契約不適合責任免責

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