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彦根市須越町「住宅用地」
本物件のエリアは本来、制限（属人性など）を受けることから建替えが困難となりますが、本建物は都市計画法線引前より現存しているため、自己居住用とすることにより、どの方でも建替え（60条証明）が可能となります。また、琵琶湖までは約100ｍ、目の前には安食川があり、笠コンが設置されていることから、いつでも釣りや、ジェットを楽しむことができます。リゾートのような使い方ができる物件はいかがでしょうか。
- 価格
- 520万円
- ローンの目安
- 1.6万円/月
- 所在地/交通
- 滋賀県彦根市須越町
東海道本線「河瀬」駅 徒歩57分
- 土地面積/坪数
- 192.18㎡
58.13坪
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【外観】
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
彦根市エリアでの住まいなら、良い環境でリゾートのような使い方で楽しめる「彦根市須越町」はいかがでしょうか。建築条件無しの土地ですので、お好きなハウスメーカーや建築会社で、思いのままのマイホームを建てることが可能です。本物件のエリアは本来、制限（属人性など）を受けることから建替えが困難となりますが、本建物は都市計画法線引前より現存しているため、自己居住用とすることにより、どの方でも建替え（60条証明）が可能となります。また、建物形状を工夫することにより、家に居ながら釣りをすることも可能です。毎日リゾート気分を味わえる物件はいかがでしょうか。情報のスピードが重要な不動産の売却・購入は当社にお任せください。地元密着の当社はその情報網を活かし、お客様のご要望に迅速にお応えすることが可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。当社スタッフが丁寧に解説し、お客様の不安を解消いたします。
ポイント・特徴
即引渡し可 接道幅１０ｍ以上 平坦地 バス停徒歩3分以内 湖・池が見える
物件概要 【売地】 物件番号：5681254 情報更新日：2024年05月05日 次回更新予定日：2024年05月13日
| 物件名 | 彦根市須越町「住宅用地」 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県彦根市須越町 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | 一方(北東 4.00m ) | ||
| 価格 | 520万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 192.18㎡ |
| 坪数 | 58.13坪 | 坪単価 | 8.9454万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築条件 | 無 | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 70.00%/160.00% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/現況 | 売主/上物有 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | 相談 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ＊本物件において、売主の負う土地に対する契約不適合責任は引渡しの日より「2年間」とします。 ＊本物件において、売主による新たな「境界確定及び境界標の設置」は行わず、引渡すものとします。 ＊本物件において「移転登記」に係わる業務及び手続等は、当社指定の司法書士となります。 ＊本物件において「官民,民民確定、地積更正」に係わる業務及び手続等は、当社指定の土地家屋調査士となります。 | ||
| 条件(その他) | 再建築を目的とした土地購入とされる場合、本物件は都市計画法線引前から現存する建物のため、60条証明による建替申請であれば、制限なくどの方でも建替えが可能となります。ただし、売主側にて建物、構造物等解体更地渡しを行った場合は再建築不可となります。建物等解体に係わる条件及び費用については要相談とします。 | ||
