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ラヴェスト大津壱番館 4階
■オーナーチェンジ物件 ■南東向きバルコニーにつき日当たり良好 ■リフォーム履歴あり ■JＲ「堅田」駅まで徒歩約6分！ ■アルプラザ堅田まで徒歩5分（約400ｍ）
- 価格
- 1280万円
- ローンの目安
- 3.8万円/月
- 所在地/交通
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滋賀県大津市本堅田４丁目
- 湖西線「堅田」駅 徒歩8分
- 間取り/専有面積
-
4階
3ＬＤＫ
71.07㎡
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【外観】
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- 堅田駅
約786m／10分
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- 堅田保育園
約374m／4分
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- 大津市立幼稚園堅田幼稚園
約934m／11分
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- 堅田小学校
約923m／11分
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- 堅田中学校
約739m／9分
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- たかはし内科・循環器内科医院
約481m／6分
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- 桐山皮ふ科
約709m／9分
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- はしもと歯科医院
約376m／4分
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- （株）平和堂 アル・プラザ堅田
約645m／8分
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- ファッションセンター しまむら堅田店
約358m／4分
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- 堅田郵便局
約724m／9分
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- ファミリーマート大津今堅田店
約386m／5分
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- 近江ゴルフクラブ
約1195m／15分
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- ローソン 大津本堅田四丁目店
約370m／4分
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- コメリホームセンター 堅田店
約947m／12分
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- ライフデザインショップSTYLE９×久大家具
約191m／2分
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- スギ薬局堅田店
約650m／8分
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- 満月寺・浮御堂
約1204m／15分
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- ブックオフ堅田店
約1234m／15分
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- ヤマダ電機・テックランド大津堅田店
約881m／11分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
小規模の不動産投資をお考えの方に最適の収益物件の登場です。
表面利回り約7.8%、湖西線堅田駅徒歩6分の好立地のマンションです。
賃貸借期間終了後は自己利用も可能です。
堅田駅周辺は湖西エリアで最も商業施設が充実しており、収益物件としても自己居住用としても利便性の高い環境です。
収益物件に関して詳しくない場合は、担当から説明いたしますのでお気軽にご相談ください。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの村岡まで、お気軽にご連絡くださいませ。
表面利回り約7.8%、湖西線堅田駅徒歩6分の好立地のマンションです。
賃貸借期間終了後は自己利用も可能です。
堅田駅周辺は湖西エリアで最も商業施設が充実しており、収益物件としても自己居住用としても利便性の高い環境です。
収益物件に関して詳しくない場合は、担当から説明いたしますのでお気軽にご相談ください。
詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの村岡まで、お気軽にご連絡くださいませ。
ポイント・特徴
スーパー 徒歩10分以内 スーパーが近い ２面バルコニー 駅徒歩10分以内 バス・トイレ別
物件概要【中古マンション】 物件番号：5954757 情報更新日：2026年02月01日 次回更新予定日：2026年02月13日
| 物件名 | ラヴェスト大津壱番館 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県大津市本堅田４丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ LDK 12.20畳 洋室 6.10畳 洋室 5.00畳 和室 6.00畳 |
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| 価格 | 1280万円 | 管理費+共益費 | 9950円 |
| 専有面積/土地面積 | 71.07㎡/- | バルコニー面積 | 13.22㎡ |
| 種別/構造 | 中古マンション/RC | 築年月（築年数）/方位 | 1990年 3月(築35年)/南東 |
| 所在階/階建 | 4階/ 7階建 | 地勢/地目 | -/ - |
| 修繕積立金/借地料 | 14210円/- | 駐車場/料金 | -/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 棟総戸数/販売戸数 | 219戸/- | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様/用途地域 | 専任媒介/- | 現況/引渡し時期 | 賃貸中/相談 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 【オーナーチェンジ物件】 現況：賃貸中（普通借家契約） 表面利回り 約7.8% 賃料等 83,500円/月 年間収入 1,002,000円 賃貸借契約の終了まで自己利用できません □駐車料金：5,000～7,000円/月(空状況要問合せ） □自治会費500円/月、自主防災費1,000円/年 □エントランスネームプレート1,100円(初回のみ) 【リフォーム履歴】 2014年頃：洗面化粧台・トイレ・コンロ交換 2018年頃：給湯器交換 | ||
