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ヴィラLA007 1-4階
【資産価値と安定収益を両立する、投資家のための一棟収益物件】 ●令和8年2月現在、満室稼働中。安定したキャッシュフローを即時に享受できる、完成度の高い収益資産です。 ●令和4年12月には外壁および屋上防水の大規模修繕（15年耐久品質）を実施済み。中長期保有を前提とする資産家の皆様にとって、将来的な修繕リスクを大きく軽減した安心のコンディションです。 ●弊社の管理継続が条件となります。
- 価格
- 5480万円
- ローンの目安
- 16.4万円/月
- 所在地/交通
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愛媛県松山市萱町６丁目
- 伊予鉄道環状線(ＪＲ松山駅経由)「萱町六丁目」駅 徒歩2分
- 間取り/面積
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1ＤＫ
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【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
フジ本町店まで徒歩6分です。バイク置き場があるので、駐輪する場所には困りません。物件の購入をご予定なら、5,480万円のこちらの物件。駐輪場があるので、バイクも自転車も置いておくことができます。投資に適した不動産の目安になりやすい利回り。11.3%の現行利回りとなっております。駅から徒歩2分の所にある物件です。駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。●弊社の管理継続が条件となります。
ポイント・特徴
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物件概要【マンション】 物件番号：5955576 情報更新日：2026年03月18日 次回更新予定日：2026年03月31日
| 物件名 | ヴィラLA007 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市萱町６丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 1ＤＫ - | ||
| 価格 | 5480万円 | 管理費+共益費 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 200.39㎡ |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 私道負担面積 | - |
| 種別/構造 | マンション/鉄骨造 | 築年月（築年数）/方位 | 1984年 3月(築42年)/南 |
| 所在階/階建 | 1-4階/ 4階建 | 接道状況 | 角地(西 4.00m )(南 3.80m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | - | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 国土法届出要否 | - | 土地権利 | - |
| 借地料 | - | バルコニー面積 | 3.70㎡ |
| 建築確認区分 | - | 建築確認番号 | - |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | ●最寄りのスーパー「フジ本町店」まで徒歩6分。さらに2駅利用可能な立地は、賃貸需要の安定性を支える重要な要素。生活利便性と交通アクセスを兼ね備えたロケーションは、空室リスクを抑え、資産価値の維持向上にも寄与します。 ●想定利回りは11.3%。都心近郊エリアにおいて、安定稼働と高水準の収益性を両立する投資機会です。ポートフォリオの分散や法人名義での保有にも適した水準といえるでしょう。 ●なお、弊社による管理継続を条件とさせていただいております。入居者対応ノウハウにより、オーナー様の手間を最小限に抑え、資産価値の最大化を図ります。 | ||
