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松山市北斎院町の売地
- 価格
- 1200万円
- ローンの目安
- 3.6万円/月
- 所在地/交通
- 愛媛県松山市北斎院町
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- 土地面積/坪数
- 137.26㎡
41.52坪
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物件概要 【売地】 物件番号：6050757 情報更新日：2026年11月12日 次回更新予定日：2026年11月25日
| 物件名 | 松山市北斎院町の売地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市北斎院町 | ||
| 交通 |
|
||
| 接道状況 | 角地(南 2.4m )(東 4m ) | ||
| 価格 | 1200万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 137.26㎡ |
| 坪数 | 41.52坪 | 坪単価 | 28.9018万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 建築条件 | - | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | - | その他の法令上の制限 | 防火に関しては、建築基準法第22条 |
| 取引態様/現況 | 専属専任媒介/上物有 | 最適用途 | 住宅用地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | 売主の居宅と古家が建つ576.6㎡（174.7坪）の敷地内の南西角長方形（公道の前面道路の東～西の南辺6.7m・南～北の東辺20.6m）を売買。契約決済を経て分筆、更地に。東辺は売主の居宅への南～北の敷地内通路に接地。通路は売主が側溝付幅員4ｍの位置指定道路に整備。前面道路の公道は幅員2.4ｍで、79ｃｍのセットバックが必要。その必要地1.6坪は付帯0円、除く主地を坪30万円の1200万円で売却。、当地は、JR松山駅西側「入口無し要迂回」の裏側周辺地で、開発が遅れていたが、現進行中の当駅の高架による西口開設と周辺整備の再開発で活気上昇中。利便性の高い、生涯を通じて暮らしやすい住環境が更に向上しており、各所で分譲開発が続き、空家・空地は少ない。現在市内中心部から幹線道路が松山空港に向け３本あり、その途中の地域であり、バス本数も多く、車生活には便利だが、最寄り駅（徒歩1キロ内）が無った。しかし、この再開発でＪＲ松山駅前から松山空港へ向けての伊予鉄道路面電車の延伸も、現在途中までの約700ｍレール用地の確保、など目途がついており、計画は進んでいる。測量・分筆・解体・更地・通路整備は売主が負担。 | ||
| その他初期費用1 | 手付金（売買額の10％:1200000円 | ||
