松山市祝谷3丁目の売地
- 価格
- 5000万円
- ローンの目安
- 15万円/月
- 所在地/交通
- 愛媛県松山市祝谷3丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「平和通一丁目」駅 徒歩12分
- 土地面積/坪数
- 769.49㎡
232.76坪
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物件概要 【売地】 物件番号:5958441 情報更新日:2026年02月09日 次回更新予定日:2026年02月23日
| 物件名 | 松山市祝谷3丁目の売地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛媛県松山市祝谷3丁目 | ||
| 交通 |
|
||
| 接道状況 | 角地(北 5.00m )(東 3.60m ) | ||
| 価格 | 5000万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 769.49㎡ |
| 坪数 | 232.76坪 | 坪単価 | 21.4805万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 建築条件 | - | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率/容積率 | 60.00%/200.00% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | - | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/現況 | 一般媒介/更地 | 最適用途 | 事業用地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | ●本物件は敷地内に高低差があり、高さ約2m超の擁壁・法面等があります。これらの擁壁は築造時期および構造が不明であり、現行の建築基準法等の基準に適合しているか否かは確認できていません。現状、当該敷地は松山市建築基準法施行条例に定める、いわゆる「がけ条例」の規制対象外ではありますが、安全性への十分な配慮が必要です。●本物件は「宅地造成及び特定盛土等規制法」に基づく宅地造成工事規制区域内に所在しています。当該区域においては、高さ2mを超える切土や1m超の盛土などの工事を行う場合、知事の許可が必要となります。●東側前面道路幅員は4m未満であるため、本物件に新たに建築物を建築する際には、道路中心線から水平距離2m後退(セットバック)する必要があり、後退部分には建築物・塀・擁壁等を設けることはできません。(狭隘道路事前協議が必要)●本物件の登記簿面積は769.49㎡ですが、うち23.19㎡は道路敷(東側道路の一部)として利用されている部分を含みます。したがって、有効宅地面積は、登記簿面積からこの道路敷部分23.19㎡およびセットバック部分の面積を差し引いた面積が実際の利用可能面積となります。 | ||
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