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新板宿ビル 1-2階
売店舗事務所になります。１階２階のメゾネットタイプ こだわりの条件として選ばれることが多い、駅徒歩1分の駅近物件です◎2駅利用できるので、電車をよく利用する人には特に利便性の高い物件です◎新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください◎不動産投資において目安になりやすい利回り◎想定利回り21.76%の物件です(^^)
- 価格
- 2500万円
- ローンの目安
- 7.5万円/月
- 所在地/交通
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兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目
- 山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩1分
- 間取り/面積
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134.38㎡
消費税法の改正と価格等の表示について
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- 板宿商店街
約2m／0分
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- ミスタードーナッツ山陽板宿店
約34m／0分
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- auショップ板宿店
約30m／0分
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- マクドナルド板宿駅前店
約38m／0分
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- ジャンカラ板宿駅前店
約40m／0分
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- 餃子の王将板宿店
約50m／0分
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- セブンイレブン神戸板宿駅前店
約20m／0分
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- スギドラッグ
約60m／0分
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- CoCo壱番屋板宿駅前店
約100m／1分
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- 平田幼稚園
約130m／1分
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- 神戸信用金庫板宿支店
約120m／1分
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- 神戸板宿郵便局
約120m／1分
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- ダイエー板宿店
約200m／2分
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- ＶＩＶＡ板宿
約200m／2分
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- 須磨区役所
約306m／4分
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- 神戸市立板宿小学校
約300m／3分
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- 滝川中学校・高等学校
約300m／3分
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- 太田中学校
約450m／5分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
売店舗事務所になります。１階２階のメゾネットタイプ 薬や日用品を買うのに便利なスギドラッグまで60mです♪投資・実需、いずれかに対応できる物件です♪こだわりの条件として選ばれることが多い、駅徒歩1分の駅近物件です♪投資の判断基準になる利回り♪表面利回りは21.76%です♪駅が周辺に2つあり、利便性の高い物件です(^o^)
ポイント・特徴
２沿線利用可 エレベーター 東南側道路面す 前道６ｍ以上 内装コンクリート打ちっぱなし
物件概要【店舗事務】 物件番号：6052031 情報更新日：2026年11月13日 次回更新予定日：2026年11月27日
| 物件名 | 新板宿ビル | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | - - | ||
| 価格 | 2500万円 | 管理費+共益費 | - |
| 建物面積/土地面積 | 134.38㎡/627.99㎡ | バルコニー面積 | - |
| 種別/構造 | 店舗事務/RC | 築年月（築年数）/方位 | 1987年 11月(築39年)/北西 |
| 所在階/階建 | 1-2階/ 6階建 | 地勢 | 平坦 |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | 近隣/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 日勤 | 管理会社 | 新板宿ビル管理組合 |
| 棟総戸数 | - | 接道状況 | 三方(南東 31.2m )(南西 14m )(北西 8.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率/容積率 | 80%/600% | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 旧法貸借権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現況/引渡し時期 | 空家/相談 |
| 設備条件 |
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| 備考 | 売店舗事務所１階２階のメゾネットタイプ | ||
