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西山町戸建アパート
満室稼働中の戸建てアパート2戸一括オーナーチェンジ物件です。1階は洋室8帖＋K3帖、2階は洋室9帖＋DK4.5帖の間取りで、それぞれ専用玄関を備えています。室内はリフォーム済みで、都市ガスにも対応。令和8年7月31日よりサブリース契約中のため、購入後の賃貸運用を検討しやすい物件です。少額から収益物件を始めたい方や、安定した家賃収入を目指す方におすすめです。現況満室。※再建築不可。
- 価格
- 280万円
- ローンの目安
- 0.8万円/月
- 所在地/交通
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兵庫県神戸市長田区西山町４丁目
- 神戸高速東西線「高速長田」駅 徒歩19分
- 間取り/面積
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1Ｋ
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【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
駅が2駅利用できるので利便性の高い物件です。新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件で試してみてください。投資の判断基準になる利回り。18%の現行利回りです。
ポイント・特徴
オーナーチェンジ ３駅以上利用可 ２沿線利用可 ３沿線以上利用可 ２駅利用可
物件概要【アパート】 物件番号：6035739 情報更新日：2026年10月01日 次回更新予定日：2026年10月14日
| 物件名 | 西山町戸建アパート | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
1Ｋ 間取り：1K×1戸・1DK×1戸（全2戸） 1号室（1階）：1K 洋室8帖＋K3帖 2号室（2階）：1DK 洋室9帖＋DK4.5帖 |
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| 価格 | 280万円 | 管理費+共益費 | - |
| 建物面積 | - | 土地面積 | 81.77㎡ |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 私道負担面積 | 14.7㎡ |
| 種別/構造 | アパート/木造 | 築年月（築年数）/方位 | 1965年 12月(築60年)/- |
| 所在階/階建 | - / 2階建 | 接道状況 | -(東 1.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/- |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | - | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し時期 | 相談 |
| 国土法届出要否 | - | 土地権利 | - |
| 借地料 | - | バルコニー面積 | - |
| 建築確認区分 | - | 建築確認番号 | - |
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | ※土地契約建物免責取引です。 担当:鶴本07092222620、出ない場合は鈴木07014122620 指定の司法書士での取引必要 | ||
