ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート(兵庫県宝塚市)の最新物件情報

『ジオグランデ宝塚山手台』は、阪急「山本駅」から北西方向へ徒歩8分、『宝塚市山手台東1丁目』にある総戸数186戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部集合住宅、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側約200mを最明寺川が流れており、周囲に山林が広がっています。最明寺川沿いには遊歩道が整備されており、上流には最明寺滝があります。近い場所に『山手台南公園』『山手台東1丁目第2公園』などの公園が点在し、『山手台南公園』の周囲では古墳が発見されています。阪急不動産と幸和不動産により共同開発されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトなどを配した歩行者や住環境に配慮された造りです。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通って、郊外にスムーズにアクセスできます。阪急「山本駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約45m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・ハーフPC合成床工法・スパンクリート合成床工法のRC造9階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は奥村組です。床スラブ厚は275〜350mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、洗車スペース、ペット足洗い場、ラウンジ、ミニショップ、多目的ルーム（集会室1・集会室2）付き。敷地内駐車場は186台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『長尾幼稚園』徒歩4分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ　山本』徒歩11分。その他『山手台南公園』が徒歩2分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩10分の場所にあります。

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