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ShaMaison　NAO 303 2ＬＤＫの詳細情報

ShaMaison　NAO 3階

【省エネルギー性能に優れたＺＥＨシャーメゾン★】【入居者売電で光熱費がお得に！】【2025年11月1日入居開始！】【高遮音床構造のシャイド５５採用！】【当店限定募集物件★】【ペット飼育ＯＫ！（室内小型犬またはネコ合計２匹まで）※礼金５万円プラス）】【ネット接続無料（壁埋め込み型・Wi-Fi付き）】中山寺駅周辺以外にも、宝塚市や伊丹市・川西市の賃貸のお部屋を取り扱っております。

賃料: 12.7万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 63.50㎡

所在階: 3階

管理費+共益費: 11000円

敷金: 3万円

礼金: 35万円

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【外観】
やまぼうし保育園
約590m／7分

なかよし保育園
約604m／7分

宝塚ＣＯＣＯＲＯ保育園
約664m／8分

宝塚市立幼稚園長尾幼稚園
約1247m／15分

あいあいパーク
約813m／10分

万代宝塚中筋店
約552m／7分

スポーツデポ中山寺駅前店
約728m／9分

担当者のコメント

主寝室はウォークインクローゼットの間取りです。

ネコも飼育可能な築浅物件は少ないのでぜひご検討ください！
もちろんペットを飼育されない方にもオススメです！

オススメポイントをもうひとつ！
シャイド55という遮音性を向上させた床構造を使用しております。
従来の鉄骨造の建物より、階下への音を軽減し、住みやすさがグレードアップ！

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有限会社すみれハウジング　中山寺店

お部屋探しを全力でサポートいたします！
当社までお気軽にお問合せ・ご相談ください。

TEL:　0797-82-0125
MAIL:　info@sumire-housing.com

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当社はＪＲ福知山線（宝塚線）　中山寺駅前にございます。ご自宅から当店へのご来店より内覧ご希望の物件が近い場合などは、現地でのお待ち合わせも可能ですのでお気軽にお申し付けください！

ポイント・特徴

ペット相談　ネコＯＫ　小型犬　最上階　角部屋　２匹ＯＫ　エコジョーズ　シャッター　入居者売電　ウォークインクローゼット　エアコン付き　３口ガスコンロ　システムキッチン　カウンターキッチン　オール洋室　オートロック　ネット接続無料　追い焚き　浴室乾燥　宅配ＢＯＸ　防犯カメラ　ＺＥＨ　シャイド５５　長尾小学校　長尾中学校　保証人不要　電子契約　ＷＥＢ申込　

お問い合わせは (有)すみれハウジング中山寺店まで

0797-82-0125

定休日:水曜日

兵庫県宝塚市中筋５丁目１９－２

物件概要【マンション】物件番号：5862369 情報更新日：2025年05月04日次回更新予定日：2025年05月17日

物件名	ShaMaison　NAO
所在地	兵庫県宝塚市中筋３丁目
交通	福知山線「中山寺」駅徒歩9分阪急宝塚本線「山本」駅徒歩15分阪急宝塚本線「中山観音」駅徒歩17分
間取り/詳細	2ＬＤＫ LDK 13.80畳洋室 6.10畳洋室 4.90畳
賃料	12.7万円	管理費+共益費	11000円
敷金/保証金/礼金	3万円/ -/ 35万円	償却/敷引	-/ -
面積	63.50㎡	バルコニー面積	-
築年月(築年数)/方位	2025年 10月(新築)/南	契約期間	2年
種別/構造	マンション/鉄骨造	部屋/所在階/階建	303/ 3階/ 3階建
総戸数	-	現況/入居可能日	未完成/2025年11月
管理形態	-	管理方式	-
駐車場/料金	有/11000円	保険加入/料金	加入義務有/15200円
権利金/雑費	-/-	取引形態/賃貸区分	専任媒介/一般
修繕積立金	-
設備条件	エレベーター宅配ボックス敷地内ごみ置き場太陽光発電システムバルコニー南面バルコニーフローリング全居室フローリング電動シャッター複層ガラス電動室内物干機エアコン BS･CS CATVインターネットＴＶモニタ付インターホン地上デジタル放送耐震構造省エネルギー対策南向き南面リビング全居室洋室平面駐車場駐輪場システムキッチンカウンターキッチンガスレンジ付グリル付バス・トイレ別脱衣所浴室乾燥機浴室未使用シャワー追焚機能浴室温水洗浄便座洗面所独立洗面所にドア洗面台洗面化粧台洗髪洗面化粧台シャワー付洗面台 24時間換気システムクロゼットウォークインクローゼットシューズボックスオートロック電子ロック防犯カメラ 24時間緊急通報システム 2駅利用可 2沿線利用可 3駅以上利用可駅まで平坦平坦地緑豊かな住宅地最上階眺望良好通風良好陽当り良好
賃貸保証等	【必須加入】初回保証料：33000円…初回家賃引落時にお支払いになります。（後日払い）　月額保証料：総賃料の2パーセント　保証人不要
備考	●●火災保険：お客様がプランを選択可能です。15200円・17800円・24300円からお選びいただけます。 ●●ＷＥＢ申込：ご自宅から申込手続き可能です！お持ちのスマホで申込入力。 ●●シャーメゾンポイント：住み続けることによりポイントが貯まり、次回お引越し時に同積水ハウス施工管理のシャーメゾン物件に住替える場合はポイント利用が可能となります。 ●●第一審査がうまくいかなかった場合は、第二審査としてその他保証会社にて対応。別途保証料が初回に総賃料の５０％・更新毎年10000円となります。
その他初期費用1	スマートロック設定費用:16500円
その他初期費用2	クリーニング料金:44000円

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