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リーブルガーデン神戸市灘区神ノ木通　全2区画 2号棟 2ＳＬＤＫの詳細情報

リーブルガーデン神戸市灘区神ノ木通　全2区画

住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから灘区神ノ木通の地にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心です。

価格: 5280万円

ローンの目安: 15.8万円/月

所在地/交通: 兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目
阪急神戸本線「六甲」駅徒歩13分

間取り/建物面積: 2ＳＬＤＫ
95.89㎡

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【外観】
神戸市立灘小学校
約331m／4分

神戸市立原田中学校
約916m／11分

グルメシティ灘店
約528m／6分

ローソンストア100 灘区千旦通店
約247m／3分

ウェルブ六甲道2番街
約1191m／15分

コーナンPRO新在家店
約1524m／19分

スギ薬局大石店
約834m／10分

神戸将軍郵便局
約437m／5分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定　◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止）　◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度　③耐風等級2
2.劣化の軽減　◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年　④劣化対策等級3
3.維持管理　◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい　⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量　◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス　耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策　⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境　◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか　⑦ホルムアルデヒド発散等級3

ポイント・特徴

シャワー付洗面台バス・トイレ別温水洗浄便座２沿線利用可３駅以上利用可

お問い合わせは (株)アクロスまで

0798-69-1187

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5877305 情報更新日：2025年06月18日次回更新予定日：2025年06月30日

物件名	リーブルガーデン神戸市灘区神ノ木通　全2区画
所在地	兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目
交通	阪急神戸本線「六甲」駅徒歩13分東海道本線「六甲道」駅徒歩13分阪神本線「大石」駅徒歩11分
間取り/詳細	2ＳＬＤＫ/ S 4.00畳 LD 11.00畳 K 5.00畳洋室 7.00畳洋室 5.00畳
接道状況	一方(南西 3.00m )
価格	5280万円	主要採光面	-
建物面積/坪数	95.89㎡/ 29坪	土地面積/坪数	54.28㎡/ 16.41坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2025年 10月(新築)
階建	3階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/0円	地勢	平坦
私道負担面積	-	セットバック	無
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/R07SHC106692
建ぺい率	60.00%	容積率	200.00%
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居
借地料	-	現況	未完成・建築中
棟総戸数	2戸	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	-
取引態様	仲介	引渡時期	-
設備条件	バルコニー 2面バルコニーフローリング全居室フローリング人感照明センサーＴＶモニタ付インターホン長期優良住宅建設住宅性能評価付設計住宅性能評価付外壁サイディングベタ基礎システムキッチン対面式キッチン浄水器バス・トイレ別浴室乾燥機浴室に窓トイレ2ヶ所温水洗浄便座洗面所に窓洗面化粧台シャワー付洗面台 24時間換気システム床下収納 2駅利用可 2沿線利用可 3駅以上利用可 3沿線以上利用可平坦地フラット３５Sに対応
備考	住宅性能評価5分野7項目で最高等級標準化
設備(その他)	関西電力・都市ガス・公営水道・本下水

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