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リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画 1号棟 3ＬＤＫの詳細情報

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リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画

住宅性能表示制度にて6項目最高等級を取得　安心の暮らしをご提案いたします　宅配ボックス付きで不在時の荷物のお受け取りに便利です。浴室乾燥機ございますので、雨の日の洗濯も安心です。ペアガラス、24時間換気などの快適な設備が整っております。

価格
4780万円
ローンの目安
14.3万円/月
所在地/交通
大阪府池田市桃園１丁目
阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩11分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
110.37㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 広々とした17.8帖のLDKです。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • キッチン換気扇
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 物件からの展望
    • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 食料の備蓄や調理器具の収納に便利なパントリーです。
    • リビングダイニング
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • ダイニング
    • 居間・リビング
    • ダイニングキッチン
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 郵便ポスト
    • 宅配ボックス機能付き門柱は荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
    • 物件からの展望
  • 池田市立呉服小学校
    池田市立呉服小学校
    約618m／7分
    川西市立 川西幼稚園
    川西市立 川西幼稚園
    約1604m／20分
    川西保育所
    川西保育所
    約1598m／20分
    橋詰公園
    橋詰公園
    約1058m／13分
    イオンリカー&ビューテイー川西店
    イオンリカー&ビューテイー川西店
    約1525m／19分
    デイリーヤマザキ川西駅前店
    デイリーヤマザキ川西駅前店
    約1621m／20分
    ツルハドラッグ 南花屋敷店
    ツルハドラッグ 南花屋敷店
    約3162m／39分
    ロイヤルホームセンター キセラ川西店
    ロイヤルホームセンター キセラ川西店
    約2312m／29分
    川西小戸二郵便局
    川西小戸二郵便局
    約1119m／14分
    川西市立中央図書館
    川西市立中央図書館
    約1733m／21分
    京都銀行 川西支店
    京都銀行 川西支店
    約1882m／23分
    川西市役所
    川西市役所
    約1570m／19分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「良質な住宅を提供し続ける」LiGNAGE（リナージュ）シリーズ
◇木造軸組工法・・・日本の気候風土に適した在来工法
◇ベタ基礎・・・剛性・耐久性にすぐれた施工方法
◇鋼製床束・・・建物の床を支える床束はサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。◇剛床工法・・・床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
※地域や物件によって、仕様、及び工法が異なる場合がございます。

◇住宅性能評価「設計」「建設」W取得！
◇その他シックハウス対策や断熱材や耐震金物を使用する等安心の住まいを提供

ポイント・特徴

システムキッチン LDK15帖以上 浴室乾燥機 外壁サイディング シャワー付洗面台

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5776278   情報更新日：2025年05月05日  次回更新予定日：2025年05月14日

物件名 リナージュ池田市桃園23-1期　全2区画
所在地 大阪府池田市桃園１丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩11分
  • 福知山線「川西池田」駅 徒歩25分
  • 能勢電鉄妙見線「絹延橋」駅 徒歩24分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
洋室 5.70畳
LDK 17.80畳
洋室 6.00畳
洋室 9.20畳
接道状況 角地(南 6.00m )(西 4.00m )
価格 4780万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 110.37㎡/ 33.38坪 土地面積/坪数 66.71㎡/ 20.17坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 3月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 有
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/KS124-0420-50175
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所に窓
  • 洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 角地
  • フラット３５Sに対応
備考 住宅性能表示制度にて6項目最高等級を取得
設備(その他) 公共下水・公営水道・都市ガス・関西電力

物件お問い合わせ

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所在階 間取り 価格
- 2ＳＬＤＫ 4580万円

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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