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西宮市今津二葉町中古戸建 3ＬＤＫの詳細情報

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西宮市今津二葉町中古戸建

令和7年7月内装リフォーム完工済。阪神線「今津」駅徒歩5分、阪急「今津」駅徒歩6分と2線利用可能で便利な立地。また小中学校徒歩5分圏内とお子様の通学にも安心です。〔リフォーム内容〕キッチン・お風呂・トイレ・洗面台新規交換、クロス張替、フローリング上張り、網戸張替、クッションフロア張替、シロアリ点検、建具交換、室内クリーニングなど

価格
4099万円
ローンの目安
12.3万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津二葉町
阪神本線「今津」駅 徒歩5分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
87.48㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 常に新鮮な空気を室内に供給し、室内の換気を効果的に行います。湿気やニオイ等を排出し、健康な環境を維持。快適な室内温度と湿度を調整し、エネルギー効率も向上。居住空間の快適性と健康面の改善が期待できます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 収納
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • ダイニング
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • ダイニング
    • 駐車場
  • 西宮市立今津小学校
    西宮市立今津小学校
    約226m／3分
    西宮市立今津中学校
    西宮市立今津中学校
    約315m／4分
    ライフ今津駅前店
    ライフ今津駅前店
    約484m／6分
    ミニストップ西宮今津出在家店
    ミニストップ西宮今津出在家店
    約311m／4分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約876m／11分
    西宮津門郵便局
    西宮津門郵便局
    約343m／4分
    今津幼稚園
    今津幼稚園
    約343m／4分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約1618m／20分
    津門中央公園
    津門中央公園
    約648m／8分
    西宮市役所
    西宮市役所
    約1675m／21分

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返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

西宮市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「西宮市今津二葉町中古戸建」はいかがでしょうか。西宮市立今津小学校が通学範囲内、学校まで徒歩3分。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。西宮市の阪神本線今津付近での暮らしを豊かにするため、住まい探しを全力でサポート致します。まずはお気軽にご連絡ください。

ポイント・特徴

バルコニー ＴＶモニタ付インターホン 内装リフォーム後渡 洗面所にドア 玄関ホール

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【中古一戸建て】   物件番号：5878977   情報更新日：2025年08月02日  次回更新予定日：2025年08月13日

物件名 西宮市今津二葉町中古戸建
所在地 兵庫県西宮市今津二葉町
交通
  • 阪神本線「今津」駅 徒歩5分
  • 阪急今津線「今津」駅 徒歩6分
  • 東海道本線「西宮」駅 徒歩19分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
LDK 16.00畳
洋室 7.50畳
洋室 5.60畳
洋室 5.60畳
接道状況 一方(南東 7.60m )
価格 4099万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 87.48㎡/ 26.46坪 土地面積/坪数 101.79㎡/ 30.79坪
種別/構造 中古一戸建て/木造 築年月（築年数） 1994年 11月(築30年)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/-
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • 玄関ポーチ
  • 玄関ホール
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 全居室洋室
  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所にドア
  • 洗髪洗面化粧台
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 平坦地
  • リノベーション済
備考 阪神今津駅徒歩5分、阪急今津駅徒歩6分
設備(その他) 公営水道・公共下水・都市ガス

物件お問い合わせ

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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