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西宮市東鳴尾町2丁目戸建　全1区画 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市東鳴尾町2丁目戸建　全1区画

耐震等級２、断熱等性能等級４を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。シューズインクローゼットを設置するなど収納豊富な一戸建てです。

価格
4380万円
ローンの目安
13.1万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神本線「武庫川」駅 徒歩14分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
99.99㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • リビング階段設計となっており、家族皆様が自然とリビングスペースに集まります。大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。背面にはキッチンキャビネットがあり家電収納にも便利♪
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • バルコニーに面したリビングスペースのクロスは張り分けされており、上部採光窓も設置され、ゆったりとおくつろぎ頂けるスペースとなっております。リビング階段設計で家族皆様が自然と集まるスペースとして大活躍♪
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • ミストサウナ付き。暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • ガス式床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • リビングダイニングスペースの収納になります。例えば清掃道具などすぐに使いたいものの収納に大変重宝します♪
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 前面道路含む現地写真
    • 3階からの眺望　周辺住宅街です
    • バルコニー
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 西宮市立鳴尾東小学校
    西宮市立鳴尾東小学校
    約550m／7分
    西宮市立鳴尾南中学校
    西宮市立鳴尾南中学校
    約1306m／16分
    上田公園
    上田公園
    約691m／8分
    西宮市立　鳴尾東小学校
    西宮市立　鳴尾東小学校
    約543m／6分
    西宮市立　西宮東高等学校
    西宮市立　西宮東高等学校
    約1055m／13分
    関西スーパー 鳴尾店
    関西スーパー 鳴尾店
    約829m／10分
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
    約148m／2分
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    約1343m／16分
    北垣クリニック
    北垣クリニック
    約678m／8分
    甲子園警察署
    甲子園警察署
    約2256m／28分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約1412m／17分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

こだわりポイント満載の西宮市東鳴尾町2丁目戸建　全1区画。西宮市立鳴尾東小学校が通学範囲内、学校まで徒歩7分。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな4LDKです。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。多種多様な不動産情報を取り扱う当社なら、きっとお客様の住まい探しに役立てることでしょう。お引っ越しをお考えの方は是非お問い合わせ下さい。

ポイント・特徴

LDK15帖以上 浴室乾燥機 ウォークインシューズクロゼット 駅まで平坦 床暖房

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5864485   情報更新日：2025年05月04日  次回更新予定日：2025年05月14日

物件名 西宮市東鳴尾町2丁目戸建　全1区画
所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
交通
  • 阪神本線「武庫川」駅 徒歩14分
  • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩3分
  • 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩5分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 7.00畳
LDK 17.00畳
洋室 6.20畳
洋室 6.00畳
洋室 4.70畳
接道状況 一方(北 4.20m )
価格 4380万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 99.99㎡/ 30.24坪 土地面積/坪数 57.40㎡/ 17.36坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 2月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J24-20198
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 2面バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • リビング階段
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • キッチンに窓
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
備考 耐震等級２、断熱等性能等級４を取得
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・大阪ガス
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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