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リーブルガーデン西宮市甲子園九番町　全1区画 3ＬＤＫの詳細情報

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リーブルガーデン西宮市甲子園九番町　全1区画

住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから甲子園九番町にて新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。またウォークインクローゼットにストレージルームなど収納も豊富♪

価格
5480万円
ローンの目安
16.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市甲子園九番町
阪神本線「甲子園」駅 徒歩14分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
93.55㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから甲子園九番町にて新規分譲のご紹介です。

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 浄水機能付キッチン水栓は、飲み水や調理水の品質を向上させ、健康と安全をサポートします。便利な直飲みや炊飯用水として利用でき、ボトル水の買い物やストックの必要がなくなります。
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • リビング横に畳コーナーは子どもの遊び場や家事スペースとして、また来客時の宿泊スペースとしても活用できること、そして畳の柔らかさや吸音効果により快適な空間を実現できます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • ウォークインクローゼットは、歩いて入れるタイプの収納スペースで、衣類や小物を整理しやすいのが特徴です。一般的なクローゼットよりも広く、収納力が高いため、家の中をすっきり保つのに役立ちます。
    • 納戸や収納庫として使えるストレージルーム。季節物の荷物、日用品、子どものおもちゃなどを収納出来るので大変便利です。
    • 前面道路含む現地写真
    • バルコニーは2面あり、洗濯物もたくさん干すことができます。
    • バルコニーからの眺望
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 鍵を持ち歩く必要がなく、両手がふさがっていても簡単に操作できるタッチキーを採用。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 洋室
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • リビング
    • リビングダイニング
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
  • 西宮市立甲子園浜小学校
    西宮市立甲子園浜小学校
    約742m／9分
    西宮市立鳴尾中学校
    西宮市立鳴尾中学校
    約822m／10分
    西宮市立　西宮東高等学校
    西宮市立　西宮東高等学校
    約884m／11分
    浜甲団地公園
    浜甲団地公園
    約517m／6分
    ライフ浜甲子園店
    ライフ浜甲子園店
    約561m／7分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1047m／13分
    ららぽーと甲子園
    ららぽーと甲子園
    約461m／5分
    キッザニア甲子園
    キッザニア甲子園
    約444m／5分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1668m／21分
    西宮浜甲子園郵便局
    西宮浜甲子園郵便局
    約427m／5分
    甲子園警察署
    甲子園警察署
    約906m／11分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約1328m／16分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「はじめの長期優良住宅」（※一部の建物は対象外となります。詳細は弊社担当者までお尋ねください。）
1.地震保険料の割引…耐震等級割引。品確法に基づく耐震等級を有している建物は割引がございます。
2.住宅ローンの金利引き下げ　○フラット35S（金利Aタイプ）及び維持保全型…フラット35の借入金利から当初5年間金利引き下げ　○フラット50…最長50年の全期間固定金利の住宅ローン
3.子育てエコホーム支援事業の補助金…1住戸につき最大100万円の補助金（※条件・予算上限による締切あり）
4.各種税の特例措置…住宅ローン減税をはじめ様々な軽減措置あり（※条件・期限あり）

「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定　◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止）　◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度　③耐風等級2
2.劣化の軽減　◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年　④劣化対策等級3
3.維持管理　◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい　⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量　◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス　耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策　⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境　◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか　⑦ホルムアルデヒド発散等級3

ポイント・特徴

フラット３５Sに対応 浴室１坪以上 浴室乾燥機 床下収納 設計住宅性能評価付

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5841237   情報更新日：2025年06月18日  次回更新予定日：2025年06月30日

物件名 リーブルガーデン西宮市甲子園九番町　全1区画
所在地 兵庫県西宮市甲子園九番町
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩14分
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 バス17分 甲子園九番町 停歩2分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
LDK 16.70畳
洋室 6.00畳
洋室 8.20畳
洋室 4.50畳
接道状況 一方(北 5.60m )
価格 5480万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 93.55㎡/ 28.29坪 土地面積/坪数 89.14㎡/ 26.96坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 6月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R06SHC123328
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 複層ガラス
  • 人感照明センサー
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 畳コーナー
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室1坪以上
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所に窓
  • 洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • カードキー
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
  • フラット３５Sに対応
備考 ウォークインクローゼットなど収納も豊富♪
設備(その他) 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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