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西宮市浜甲子園1丁目中古戸建 3ＳＬＤＫの詳細情報

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西宮市浜甲子園1丁目中古戸建

令和7年7月築の築浅一戸建てになります。洗い工事実施済みですぐにでもお住まいいただけます。ロフトに納戸、ウォークインクローゼット等収納豊富な物件です。前面道路幅員約9.7ｍとゆったりとしています。南東向きで陽当たり良好です♪

価格
3180万円
ローンの目安
9.5万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
阪神本線「甲子園」駅 バス6分 浜甲子園 停歩6分
間取り/建物面積
3ＳＬＤＫ
82.36㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • 壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 前面道路含む現地写真
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 居間・リビング
    • バルコニー
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 収納
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 物件からの展望
    • 内装
    • 防犯設備
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
  • 西宮市立南甲子園小学校
    西宮市立南甲子園小学校
    約1014m／12分
    西宮市立鳴尾中学校
    西宮市立鳴尾中学校
    約1535m／19分
    浜甲子園2丁目保育園
    浜甲子園2丁目保育園
    約418m／5分
    浜甲子園健康幼稚園
    浜甲子園健康幼稚園
    約354m／4分
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    兵庫県立　西宮今津高等学校
    約875m／11分
    浜甲団地公園
    浜甲団地公園
    約551m／7分
    コープミニ南甲子園
    コープミニ南甲子園
    約529m／6分
    Corowa甲子園
    Corowa甲子園
    約1719m／21分
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    ホームセンターコーナン　西宮今津店
    約1717m／21分
    フタツカ薬局甲子園店
    フタツカ薬局甲子園店
    約1001m／12分
    ひらいクリニック
    ひらいクリニック
    約1045m／13分
    西宮浜甲子園郵便局
    西宮浜甲子園郵便局
    約461m／5分
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    約3076m／38分
    鳴尾支所
    鳴尾支所
    約2105m／26分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「西宮市浜甲子園1丁目中古戸建」のここがイチオシ。蛇口や洗面器と鏡が一緒になって大変使い勝手が良いのが洗面化粧台です。幅広い層の方にお勧め。令和7年7月築の室内も広々とした物件で来客応対にも安心です。床暖房付き物件はエアコンのように風が出ないのでホコリが舞うのも防げます。不動産購入で失敗しないように、豊富な経験と知識を持つ当社がしっかりとサポートを行います。ご希望の条件がございましたら、当社スタッフにお聞かせください。

ポイント・特徴

バス・トイレ別 ２沿線利用可 温水洗浄便座 洗面化粧台 床暖房

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【中古一戸建て】   物件番号：6039018   情報更新日：2026年10月11日  次回更新予定日：2026年10月23日

物件名 西宮市浜甲子園1丁目中古戸建
所在地 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅 バス6分 浜甲子園 停歩6分
  • 阪急今津線「今津」駅 バス21分 浜甲子園 停歩6分
  • 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 バス6分 浜甲子園 停歩6分
間取り/詳細 3ＳＬＤＫ/ -
接道状況 一方(南東 9.7m )
価格 3180万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 82.36㎡/ 24.91坪 土地面積/坪数 46.51㎡/ 14.06坪
種別/構造 中古一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 7月(築1年)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 -/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/-
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • ベランダ
  • ロフト
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能浴室
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
備考 令和7年7月築の築浅一戸建てになります。
設備(その他) 関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

携帯電話画面

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