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リーブルガーデン西宮市南甲子園5期 全3区画
住宅性能評価が証明する品質の高さ、魅力ある外観デザインやクオリティとコストのバランスを考えた「リーブルガーデン」シリーズから南甲子園の地にて全３区画新規分譲のご紹介です。TVモニター付きインターフォン、人感センサー付いており、セキュリティー面安心です。対面式のシステムキッチンで家族や友人との会話を楽しみながら調理が可能です。またウォークインクローゼット２カ所にシューズクロークなど収納も豊富♪
- 価格
- 5980万円
- ローンの目安
- 17.9万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
阪神本線「久寿川」駅 徒歩19分
- 間取り/建物面積
- 3ＬＤＫ
95.37㎡
消費税法の改正と価格等の表示について
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【外観】
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- 西宮市立南甲子園小学校
約315m／4分
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- 西宮市立真砂中学校
約704m／9分
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- 南甲子園幼稚園
約556m／7分
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- 兵庫県立 西宮今津高等学校
約397m／5分
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- 南甲子園ふれあい公園
約455m／5分
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- コープミニ南甲子園
約227m／3分
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- Corowa甲子園
約1287m／16分
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- ローソン西宮南甲子園店
約484m／6分
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- ホームセンターコーナン 西宮今津店
約1180m／14分
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- 兵庫信用金庫甲子園支店
約816m／10分
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- 西宮南甲子園郵便局
約156m／2分
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- 鳴尾支所
約2142m／26分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
「はじめの超ドいい性能」…住宅性能評価5分野7項目で最高等級を標準化
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3
1.構造の安定 ◇構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止①耐震等級3（倒壊等防止）②耐震等級3（損傷防止） ◇暴風時にどの程度耐えられるか・倒壊や崩壊しない程度 ③耐風等級2
2.劣化の軽減 ◇3世代まで住める耐久性のある家75～90年 ④劣化対策等級3
3.維持管理 ◇点検や清掃、補修のしやすさ・日常的な維持管理がしやすい ⑤維持管理対策等級3
4.温熱環境やエネルギー消費量 ◇アルミ樹脂複合サッシ・Low-E複層ガラス 耐熱等性能等級5（※最高等級ではありません。ZEH相当基準）
◇暖冷房、換気、給湯、照明などの省エネ性能・一次エネルギー消費量削減のための対策 ⑥一次エネルギー消費量等級6（ZEH相当水準※創エネ設備を除く）
5.空気環境 ◇内装、天井裏からのホルムアルデヒドの発散量の少なさ・居室の換気がしっかりできているか ⑦ホルムアルデヒド発散等級3
ポイント・特徴
建設住宅性能評価付 複層ガラス バルコニー 浴室乾燥機 システムキッチン
物件概要 【新築一戸建て】 物件番号：5867676 情報更新日：2025年05月04日 次回更新予定日：2025年05月14日
| 物件名 | リーブルガーデン西宮市南甲子園5期 全3区画 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市南甲子園２丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
3ＬＤＫ/
LDK 16.50畳 洋室 6.00畳 洋室 7.00畳 洋室 5.70畳 |
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| 接道状況 | 角地(南東 5.60m )(南西 4.60m ) | ||
| 価格 | 5980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 95.37㎡/ 28.84坪 | 土地面積/坪数 | 100.87㎡/ 30.51坪 |
| 種別/構造 | 新築一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 2025年 11月(新築) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/0円 | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/R07SHC103684 |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 200.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 未完成・建築中 |
| 棟総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | WIC２カ所にシューズクローク等収納豊富 | ||
| 設備(その他) | 関西電力・都市ガス・公営水道・本下水 | ||
