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ハートフルタウン神戸東灘区魚崎南町6丁目　全2区画 A号棟 2ＳＬＤＫの詳細情報

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ハートフルタウン神戸東灘区魚崎南町6丁目　全2区画

阪神「青木」駅徒歩7分の交通便利な立地です。毎日のお買い物に便利♪スーパーまで徒歩3分！2階LDKは約19.1帖と広々としており、通行人からの視線も感じることなく、くつろぐことができます♪ ◇安心の住まいを提供「I.D.S工法」住宅性能表示取得物件！ ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなど安心・快適な設備が整っています。

価格
5490万円
ローンの目安
16.5万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６丁目
阪神本線「青木」駅 徒歩7分
間取り/建物面積
2ＳＬＤＫ
111.93㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 収納
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 神戸市立魚崎小学校
    神戸市立魚崎小学校
    約848m／10分
    神戸市立魚崎中学校
    神戸市立魚崎中学校
    約339m／4分
    瀬戸保育所
    瀬戸保育所
    約84m／1分
    青い鳥学園第二幼稚園
    青い鳥学園第二幼稚園
    約838m／10分
    神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園
    神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園
    約338m／4分
    mandai(万代) 魚崎店
    mandai(万代) 魚崎店
    約209m／2分
    サンシャインワーフ神戸
    サンシャインワーフ神戸
    約914m／11分
    ファミリーマート 阪神青木駅前店
    ファミリーマート 阪神青木駅前店
    約424m／5分
    コーナン魚崎店
    コーナン魚崎店
    約1055m／13分
    セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所
    セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所
    約229m／3分
    神戸青木郵便局
    神戸青木郵便局
    約484m／6分
    東灘警察署魚崎交番
    東灘警察署魚崎交番
    約915m／11分
    神戸市立東灘図書館
    神戸市立東灘図書館
    約1685m／21分
    神戸市東灘区役所
    神戸市東灘区役所
    約1931m／24分

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返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

◇高耐久・高性能「I.D.S工法」
・「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。耐久性や耐震性を向上。
・オリジナル固定金物「TロックⅡ」でしっかり固定
・厚床合板　強い耐震性に貢献
・他シックハウス対策やバリアフリー対策、省エネ性能などを実施対応した工法です

◇「住宅性能評価書」を全棟ダブル取得！
住宅性能表示基準6項目で最高等級を取得
・耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、耐熱等性能等級など
安心の住まい性能を第三者機関がチェック

ポイント・特徴

バス・トイレ別 対面式キッチン 前道６ｍ以上 ベタ基礎 建設住宅性能評価付

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6004647   情報更新日：2026年07月31日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 ハートフルタウン神戸東灘区魚崎南町6丁目　全2区画
所在地 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町６丁目
交通
  • 阪神本線「青木」駅 徒歩7分
  • 東海道本線「摂津本山」駅 徒歩23分
  • 阪急神戸本線「岡本」駅 徒歩27分
間取り/詳細 2ＳＬＤＫ/
S 4.5畳
LDK 19.1畳
洋室 6.1畳
洋室 7.8畳
接道状況 一方(南 6.1m )
価格 5490万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 111.93㎡/ 33.85坪 土地面積/坪数 61.75㎡/ 18.67坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 7月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/KS126-6120-50394
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 2面バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室1坪以上
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス
  • 納戸
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • スーパーが近い
  • 陽当り良好
備考 阪神「青木」駅徒歩7分
設備(その他) 関西電力・公営上水・公共下水・都市ガス

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所在階 間取り 価格
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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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