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神戸市灘区記田町1丁目新築一戸建て 3ＬＤＫの詳細情報

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神戸市灘区記田町1丁目新築一戸建て

阪神「石屋川」駅徒歩4分の好通便利な立地♪耐震等級2、断熱等性能等級4取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。主寝室にはウォークインクローゼット付き！

価格
5680万円
ローンの目安
17万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区記田町１丁目
阪神本線「石屋川」駅 徒歩4分
間取り/建物面積
3ＬＤＫ
101.8㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • バルコニーに面した広々としたリビングスペースになります♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • ガス式床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 前面道路含む現地写真
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • バルコニーに面した広々としたリビングスペースになります♪
    • 愛車をしっかり守ってくれる上部屋根形式の車庫付きになります。
    • バルコニー
    • 給湯器リモコン
    • 可動棚になっており、様々なサイズに対応して収納が可能です。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • バルコニーからの眺望
    • 白を基調にしたクロスに明るい色合いの建具で室内を明るい印象にしてくれます♪
    • 2階にいながら玄関扉の施解錠が可能になります♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
  • 神戸市立成徳小学校
    神戸市立成徳小学校
    約835m／10分
    神戸市立鷹匠中学校
    神戸市立鷹匠中学校
    約928m／11分
    石屋川COCORO保育園
    石屋川COCORO保育園
    約260m／3分
    群華幼稚園
    群華幼稚園
    約1279m／16分
    国立神戸大学附属中等教育学校
    国立神戸大学附属中等教育学校
    約2595m／32分
    石屋川公園
    石屋川公園
    約222m／2分
    生活協同組合コープこうべ コープミニやまと
    生活協同組合コープこうべ コープミニやまと
    約609m／7分
    御影クラッセ
    御影クラッセ
    約859m／10分
    ローソン 神戸徳井町一丁目店
    ローソン 神戸徳井町一丁目店
    約179m／2分
    ニトリ 神戸御影店
    ニトリ 神戸御影店
    約1366m／17分
    スギ薬局 御影店
    スギ薬局 御影店
    約1258m／15分
    西病院
    西病院
    約989m／12分
    神戸信用金庫 石屋川支店
    神戸信用金庫 石屋川支店
    約107m／1分
    神戸大和郵便局
    神戸大和郵便局
    約578m／7分
    頌栄短期大学図書館
    頌栄短期大学図書館
    約2120m／26分
    東灘警察署
    東灘警察署
    約818m／10分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

ぜひ一度見ていただきたい、「神戸市灘区記田町1丁目新築一戸建て」です。石屋川公園まで222mです。2026年6月築のコチラの物件は、落ち着きのある室内が魅力的です。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。神戸市灘区エリアと阪神本線石屋川付近の不動産探しなら、当社がオススメです。当社でなら、きっとお客様のご希望に合った一戸建てが見つかるでしょう。

ポイント・特徴

トイレ２ヶ所 システムキッチン 食器洗乾燥機 温水洗浄便座 ウォークインクロゼット

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6018347   情報更新日：2026年08月25日  次回更新予定日：2026年09月02日

物件名 神戸市灘区記田町1丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区記田町１丁目
交通
  • 阪神本線「石屋川」駅 徒歩4分
  • 東海道本線「六甲道」駅 徒歩16分
  • 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩20分
間取り/詳細 3ＬＤＫ/
洋室 4.8畳
LDK 16.4畳
洋室 7.2畳
洋室 7.4畳
接道状況 一方(西 6.7m )
価格 5680万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 101.8㎡/ 30.79坪 土地面積/坪数 48.62㎡/ 14.7坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 6月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J25-20434
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット2ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
備考 耐震等級2、断熱等性能等級4を取得
設備(その他) 大阪ガス・関西電力・上下公共水道
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

物件お問い合わせ

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所在階 間取り 価格
- 3ＬＤＫ 5680万円

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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