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ブルーミングガーデン西宮市東鳴尾町2丁目 4ＬＤＫの詳細情報

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ブルーミングガーデン西宮市東鳴尾町2丁目

2階にLDKを設けることで通行人の視線を感じることなくお過ごしいただけます♪　長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得　繰り返す地震に強い制震ダンパーを装備　食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実　また全洋室クローゼットつきで収納豊富

価格
4690万円
ローンの目安
14.1万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩3分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
123.04㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 2階に設けられたリビングダイニングスペースは通行人からの視線も感じることない家族団らんのスペース♪隣の洋室とスライド式引き戸で開放すれば、約20帖の広々とした空間となります♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 南側に大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 一面クローゼット仕様の洋室になります。将来的に2室に分けられるよう扉を2カ所設置。お子様の成長に合わせて柔軟性のあるプランとなっています。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真　前面道路幅員約7.9ｍとゆったりとしており、駐車もしやすくなっています。南側接道で、陽当たりの良い一戸建てです。
    • バルコニーからの眺望
    • ポップアップ天井を採用　天井デザインで空間を仕切りデザイン性がアップ♪
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 3階部分のバルコニーは出幅も広々としており、テラスとして寛ぎのスペースに利用したり、様々な利用が可能です♪
    • 3階廊下部分に設置された収納スペースになります。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 天井付きの車庫スペースで、雨風等から愛車をしっかりと守ってくれます♪
  • 西宮市立鳴尾東小学校
    西宮市立鳴尾東小学校
    約729m／9分
    西宮市立鳴尾南中学校
    西宮市立鳴尾南中学校
    約766m／9分
    西宮市立鳴尾東保育所
    西宮市立鳴尾東保育所
    約321m／4分
    睦幼稚園
    睦幼稚園
    約690m／8分
    西宮市立　西宮東高等学校
    西宮市立　西宮東高等学校
    約1267m／16分
    上田公園
    上田公園
    約271m／3分
    マックスバリュ西宮上田店
    マックスバリュ西宮上田店
    約610m／7分
    メルカードむこがわ
    メルカードむこがわ
    約964m／12分
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    ホームセンターコーナン　武庫川店
    約1643m／20分
    すみれ薬局鳴尾店
    すみれ薬局鳴尾店
    約977m／12分
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
    ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店
    約444m／5分
    北垣クリニック
    北垣クリニック
    約258m／3分
    淡路信用金庫西宮支店
    淡路信用金庫西宮支店
    約982m／12分
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    西宮市立 中央図書館 高須分室
    約839m／10分
    甲子園警察署
    甲子園警察署
    約2436m／30分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

家から258mのところには北垣クリニックがあります。内外装共に綺麗な新築戸建ての物件はいかがでしょうか。2026年3月築の物件となっており、設備も充実しています。開放感のある間取りの4LDK物件です。多種多様な不動産情報を取り扱う当社なら、きっとお客様の住まい探しに役立てることでしょう。お引っ越しをお考えの方からのお問い合わせをお待ちしております。

ポイント・特徴

前道６ｍ以上 温水洗浄便座 ２駅利用可 ３駅以上利用可 ＴＶモニタ付インターホン

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5988744   情報更新日：2026年07月31日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 ブルーミングガーデン西宮市東鳴尾町2丁目
所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
交通
  • 阪神武庫川線「洲先」駅 徒歩3分
  • 阪神本線「武庫川」駅 徒歩19分
  • 阪神本線「甲子園」駅 バス8分 上田西町 停歩8分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 5畳
LDK 15.7畳
洋室 4.7畳
洋室 4.5畳
洋室 10.8畳
接道状況 一方(南 7.9m )
価格 4690万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 123.04㎡/ 37.21坪 土地面積/坪数 76.7㎡/ 23.2坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 3月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R07SHC116823
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 2面バルコニー
  • フローリング
  • 全居室フローリング
  • 複層ガラス
  • ダウンライト
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 耐震構造
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • バリアフリー
  • 吹抜け
  • 折上天井
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 南向き
  • 全室2面採光
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • 省エネ給湯器
  • バス・トイレ別
  • 浴室1坪以上
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 床下収納
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
  • 周辺交通量少なめ
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • フラット３５Sに対応
備考 長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得
設備(その他) 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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