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西宮市山口町下山口4丁目新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市山口町下山口4丁目新築一戸建て

駐車2台可能な新築一戸建てのご紹介です。南向きの1階LDKは約20帖と広々としています。

価格
2980万円
ローンの目安
8.9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩26分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
103.67㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • 前面道路含む現地写真
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 居間・リビング
    • 駐車場
    • バルコニー
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 物件からの展望
    • 内装
    • 防犯設備
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
  • 西宮市立山口小学校
    西宮市立山口小学校
    約430m／5分
    西宮市立山口中学校
    西宮市立山口中学校
    約542m／6分
    ちびっこ天国
    ちびっこ天国
    約195m／2分
    西宮市立山口幼稚園
    西宮市立山口幼稚園
    約262m／3分
    山口中央公園
    山口中央公園
    約452m／5分
    JA兵庫六甲 農協市場館 彩菜やまぐち
    JA兵庫六甲 農協市場館 彩菜やまぐち
    約255m／3分
    ハローズ 西宮山口店
    ハローズ 西宮山口店
    約702m／8分
    ローソン 西宮下山口五丁目店
    ローソン 西宮下山口五丁目店
    約451m／5分
    ライフォート 西宮山口店
    ライフォート 西宮山口店
    約843m／10分
    山口郵便局
    山口郵便局
    約369m／4分
    JA兵庫六甲山口支店
    JA兵庫六甲山口支店
    約255m／3分
    山口支所
    山口支所
    約164m／2分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

家から164mの場所には山口支所があります。山口中央公園まで452mです。20帖以上もあるリビングで家族揃って過ごしませんか。新築戸建てで新生活を始めてはいかがでしょうか。不動産を求める上で、何かご不明な点などございましたら、お気軽にご質問ください。不動産購入で失敗をしないためにも、気になることは全て解決しておきましょう。

ポイント・特徴

２沿線利用可 外壁サイディング 複層ガラス ベタ基礎 ２駅利用可

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6011785   情報更新日：2026年10月31日  次回更新予定日：2026年11月11日

物件名 西宮市山口町下山口4丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市山口町下山口４丁目
交通
  • 神鉄三田線「田尾寺」駅 徒歩26分
  • 神鉄三田線「岡場」駅 徒歩35分
  • 福知山線「西宮名塩」駅 バス24分 下山口（西宮市） 停歩3分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
LDK 20.2畳
洋室 8畳
洋室 5.2畳
洋室 5.2畳
洋室 3.5畳
接道状況 一方(東 5m )
価格 2980万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 103.67㎡/ 31.36坪 土地面積/坪数 117.14㎡/ 35.43坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 9月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/トラスト26-0229
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 専任媒介 引渡時期 -
設備条件
  • 複層ガラス
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 平坦地
備考 南向きの1階LDKは約20帖と広々♪
設備(その他) 上下水・電気・都市ガス

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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