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乙木１丁目中古戸建
新しく不動産投資を始められる方、まずはこの物件でお試しださい！山陽電鉄滝の茶駅まで平坦徒歩12分！コンビニ近くで生活便利です！屋上にある物置小屋も収納たっぷりで便利♪屋上テラスからの眺望が魅力♪満室想定利回り１１％の収益物件（想定家賃4.4万円）☆公簿取引・現状有姿渡し
- 価格
- 480万円
- ローンの目安
- 1.4万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県神戸市垂水区乙木１丁目
山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩12分
- 間取り/建物面積
- 4ＤＫ
50.58㎡
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【外観】
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- 梅本消化器クリニック
約603m／7分
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- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
生活便利な立地。海の見える丘の街“滝の茶屋”で暮らしてみませんか？
ポイント・特徴
閑静な住宅地 コンビニ近く生活便利
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5865352 情報更新日：2025年05月04日 次回更新予定日：2025年05月05日
| 物件名 | 乙木１丁目中古戸建 | ||
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| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区乙木１丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
4ＤＫ/
和室 6.00畳 1室 K 4.00畳 1室 洋室 3.00畳 1室 和室 4.50畳 1室 和室 6.00畳 1室 昭和５６年に１階約6.06㎡及び2階約6.06㎡増築したが増築部分は未登記である。 |
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| 接道状況 | 一方(北 3.00m ) | ||
| 価格 | 480万円 | 主要採光面 | 南 |
| 建物面積/坪数 | 50.58㎡/ 15.3坪 | 土地面積/坪数 | 40.85㎡/ 12.35坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 1969年 11月(築55年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | -/- | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | 8.70㎡ | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 160.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 再建築不可 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 築古の為、売主の契約不適合責任・設備の補修責任免責・境界非明示・北側通路幅員約３ｍに約4.5ｍ接道（建築基準法上の道路ではありません）・原則、再建築不可ですが、４３条但書の許可取得で再建築可（要セットバック）。昭和５６年に１階約6.06㎡及び2階約6.06㎡増築したが増築部分は未登記です。福田小学校区／垂水東中学校区・賃貸同時募集中 家賃4.4万円 | ||
| 設備(その他) | 雨漏り有 | ||
