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小寺町★事務所付・中古戸建て＋駐車場
【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】 JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。是非内覧予約お待ちしております★
- 価格
- 3350万円
- ローンの目安
- 10.1万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目
山陽本線「鷹取」駅 徒歩8分
- 間取り/建物面積
- 3ＬＤＫ
143.56㎡
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【外観】
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- 神戸市立鷹取中学校
約518m／6分
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- 神戸市立若宮小学校
約650m／8分
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- JR鷹取駅
約688m／8分
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- 須磨郵便局
約227m／3分
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- ニトリ神戸須磨店
約398m／5分
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- マルアイ 須磨若宮店
約165m／2分
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- 神戸本庄郵便局
約535m／6分
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- 神戸市立浪松保育所
約631m／8分
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- 妙法寺川左岸公園
約1066m／13分
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- 医療法人社団慈恵会新須磨病院
約773m／9分
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- 神戸須磨シーワールド
約837m／10分
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- スーパーマルハチ鷹取店
約1131m／14分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら、事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。
また、前面道路約10mに面し、道路からの視認性が良好なのも大きな魅力。さらに、スーパー「マルアイ須磨若宮店」が目の前にある立地のため、日常の買物客や周辺住民の生活動線に近く、店舗・事務所としての認知性や集客にも期待できます。
「自宅兼事務所」「店舗兼住宅」「地域に根差した店舗」など、住居と事業を一体化した活用を検討される方におすすめです。
1階・2階については、改装内容によって事務所・店舗・カフェ・喫茶店など、さまざまな用途を検討できる可能性があり、建物の使い方を自分好みにアレンジできる点も魅力です。
「購入したいけれど、内装を自分好みに変更したい」
「店舗・事務所として使うためにどこを改装すればいい？」
「住宅ローンはどのくらい借りられる？」
そんなご相談もお気軽にお申し付けください。
内装工事のお見積りは無料！
ご希望の間取り変更・内装・店舗仕様などをお伺いし、購入後のイメージまで一緒に考えます。
また、前面道路約10mに面し、道路からの視認性が良好なのも大きな魅力。さらに、スーパー「マルアイ須磨若宮店」が目の前にある立地のため、日常の買物客や周辺住民の生活動線に近く、店舗・事務所としての認知性や集客にも期待できます。
「自宅兼事務所」「店舗兼住宅」「地域に根差した店舗」など、住居と事業を一体化した活用を検討される方におすすめです。
1階・2階については、改装内容によって事務所・店舗・カフェ・喫茶店など、さまざまな用途を検討できる可能性があり、建物の使い方を自分好みにアレンジできる点も魅力です。
「購入したいけれど、内装を自分好みに変更したい」
「店舗・事務所として使うためにどこを改装すればいい？」
「住宅ローンはどのくらい借りられる？」
そんなご相談もお気軽にお申し付けください。
内装工事のお見積りは無料！
ご希望の間取り変更・内装・店舗仕様などをお伺いし、購入後のイメージまで一緒に考えます。
ポイント・特徴
建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。住居としてのゆとりを確保しながら、事務所や店舗などの事業スペースを設けたい方にも注目いただきたい物件です。視認性も良く 集客も期待できます
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：6039429 情報更新日：2026年10月11日 次回更新予定日：2026年10月17日
| 物件名 | 小寺町★事務所付・中古戸建て＋駐車場 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区小寺町２丁目 | ||
| 交通 |
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| 間取り/詳細 | 3ＬＤＫ/ - | ||
| 接道状況 | 二方(南西 10m )(南 4m ) | ||
| 価格 | 3350万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 143.56㎡/ 43.42坪 | 土地面積/坪数 | 64.4㎡/ 19.48坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/鉄骨造 | 築年月（築年数） | 1992年 7月(築34年) |
| 階建 | 4階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | 289.68㎡ | セットバック | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 工業 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 |
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| 備考 | 自宅＋事務所＋店舗＋車庫２台。【事務所・店舗併用住宅として、暮らし方・使い方を自由に考えられる一戸建】 JR鷹取駅徒歩8分。前面道路約10mの開放的な立地に建つ、鉄骨造4階建の事務所付住宅です。 こちらの物件の大きな魅力は、「住む」だけでなく「仕事をする」「店舗を開く」など、ライフスタイルや事業内容に合わせて活用方法を検討できること。 1階には車庫・事務所スペースがあり、事務所・営業所・店舗などの事業用スペースとしての活用を検討できます。 さらに、改装・間取り変更等を行うことで、1階・2階を活用した事務所、店舗、カフェ・喫茶店などの用途も検討可能。 住居部分と仕事場を一体化した「職住近接」の暮らしや、店舗併用住宅・事務所併用住宅としての利用など、アイデア次第でさまざまな使い方が考えられます。 また、前面道路約10mに面しているため、車や歩行者から建物を認識しやすく、事業用として重要な視認性・看板効果にも期待できる立地です。 道路沿いに看板を設置することで、事務所名・店舗名・サービス内容などをアピールすることも可能。 士業事務所、設計事務所、建築・不動産関連事務所、営業所、サロン、教室、物販店舗、飲食店など、幅広い事業用途を検討される方にもおすすめです。 建物は鉄骨造4階建・延床約143.56㎡（約43.42坪）。 住居としての広さを確保しながら、事業スペースを設けたい方にも注目していただきたい物件です。 「自宅で仕事をしたい」 「事務所と住居を一つにまとめたい」 「店舗を開業したい」 「事業用へリノベーションしたい」 そんな方に、ぜひ現地をご覧いただきたい一戸建です。 | ||
