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ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期　全1区画 4ＬＤＫの詳細情報

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ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期　全1区画

玄関に明るく開放感のある吹抜・LDKにスタイリッシュな折上天井を採用。長期優良認定住宅に住宅性能表示ダブル取得等多数の安心を与えてくれる認証取得物件です。また地震に強い耐震等級３を取得。断熱等性能等級でも5を取得。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）５つ星取得。食洗機・浄水器蛇口付システムキッチンなど住宅設備も充実。また和洋室クローゼット・押入れつきで玄関廊下にも収納を設置。

価格
3790万円
ローンの目安
11.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市北六甲台３丁目
福知山線「西宮名塩」駅 バス20分 六甲台鍋倉公園 停歩2分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
103.92㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
    • 約17帖のLDKは南東向きで晴れの日は大きな掃き出し窓からたっぷりの日差しが入ります。折り上げ天井が高さの広がりも感じさせてくれるおしゃれな家族団らんのスペースとなります。隣と和室と一続きでも利用可。
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。
    • 白を基調とした明るい印象の洋室になります。全室収納付で収納家具も少なく済みます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
    • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
    • バルコニー
    • バルコニーからの展望
    • ２台駐車可能なゆとりの広さを確保
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 白を基調とした明るい印象の建具・クロス仕様。
    • 土地図面
    • 区画図
    • ダブルロックキー
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 西宮市立北六甲台小学校
    西宮市立北六甲台小学校
    約832m／10分
    西宮市立山口中学校
    西宮市立山口中学校
    約1622m／20分
    ちびっこ天国
    ちびっこ天国
    約1375m／17分
    阪神福祉センター診療所
    阪神福祉センター診療所
    約1565m／19分
    JA兵庫六甲 下山口支店
    JA兵庫六甲 下山口支店
    約1748m／22分
    山口支所
    山口支所
    約1639m／20分
    山口郵便局
    山口郵便局
    約1393m／17分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。モニターから顔が見えるTVインターホン付きです。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。周辺のバス停は近いほど便利です。こちらはバス停から徒歩3分以内。お引越しをお考えの方は、当社スタッフまでご連絡ください。お問い合わせいただければ、西宮市の福知山線西宮名塩付近にある不動産情報をご紹介致します。

ポイント・特徴

折上天井 システムキッチン 和室 玄関収納 ウォークインクロゼット2ヶ所

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5743307   情報更新日：2024年04月30日  次回更新予定日：2024年05月08日

物件名 ブルーミングガーデン西宮市北六甲台3丁目2期　全1区画
所在地 兵庫県西宮市北六甲台３丁目
交通
  • 福知山線「西宮名塩」駅 バス20分 六甲台鍋倉公園 停歩2分
  • 神鉄三田線「岡場」駅 バス16分 下山口 停歩16分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
和室 5.00畳
LDK 17.00畳
洋室 6.00畳
洋室 6.00畳
洋室 7.50畳
接道状況 一方(北西 7.30m )
価格 3790万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 103.92㎡/ 31.43坪 土地面積/坪数 205.40㎡/ 62.13坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2024年 3月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/R05SHC19657
建ぺい率 50.00% 容積率 100.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • フローリング
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 耐震構造
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • 吹抜け
  • 折上天井
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • リビングの隣和室
  • 和室
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 三面鏡付洗面化粧台
  • シャワー付洗面台
  • 24時間換気システム
  • クロゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット2ヶ所
  • 玄関収納
  • 押入
  • 床下収納
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • フラット３５Sに対応
備考 長期優良認定住宅・BELS５つ星取得。
設備(その他) 公営水道・関西電力・都市ガス・本下水

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所在階 間取り 価格
- 4ＬＤＫ 3790万円

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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