ただいまの掲載物件数：
兵庫県丹波市山南町奥野々
- 価格
- 2980万円
- ローンの目安
- 8.9万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県丹波市山南町奥野々
福知山線「谷川」駅
- 間取り/建物面積
- 4ＳＬＤＫ
148.00㎡
消費税法の改正と価格等の表示について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。
※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。
-
画像をクリックして拡大表示
【外観】
-
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
池のほとりに佇むこちらの不動産はアイフルホーム製、しかも未入居との事。約100年前阪鶴鉄道建設時、その資材を引き詰められたこちらの土地は地盤はしっかりしており、水はけも良いとの事です。その土地にベタ基礎で建てられ24時間換気システムも完備なのでオーナー曰く湿気は一切感じないとの事。また太陽光発電システム付のオール電化住宅で窓は全てペアガラス＋内窓の3重構造の寒冷地仕様。防音に優れ、外の音は家の中にいると全く気にならない程静かで断熱性、気密性にも優れているのでまさに省エネ住宅ですね。
内装もオーナーのセンスを感じる部分が多くペニンシュラキッチンの天板は人工大理石で幅も広く収納も沢山で便利な食洗器付き、料理好きな方にもご満足して頂ける事間違いなしです。2階への階段は螺旋階段風仕上げで吹抜け部分につけられた借景仕様の窓からは掛け軸に描かれた水墨画のような見事な景色が見れますよ。各階随所に収納スペースがあり、ウォークインクローゼットや納戸、各部屋にクローゼットもあるので収納スペースで悩むことはないでしょう。約385坪ある敷地はたくさんの木々が植わっており季節の花や果実が楽しめ、果実は梅、柚子、ポポー、枇杷、甘柿、渋柿が収穫可能。幻のフルーツのポポーが季節に食べ放題なんて贅沢ですね。 敷地の一部は昔畑をされていたとの事で家庭菜園には持ってこい、母屋裏の法面を有効活用し丹波市が補助金を出している栗を植栽するのも良さそうです。余談ですがオーナーはこの法面を水仙でいっぱいにして淡路島の水仙郷のようにするのが夢だったとの事、実際にそうなると春は水仙と梅の見事なコラボレーションが見れますよ。建物横には鉄骨の倉庫兼ガレージ付 車弄り、バイク弄り、木工やDIYには持ってこい 少々音を立てても適度に他の民家と距離があるのでうるさく言われることはありません。電柱の借地料収入が年間12,690円、太陽光の売電で基本料金位はPAY出来るのも嬉しいですね。ぜひ、現地をご覧ください。
内装もオーナーのセンスを感じる部分が多くペニンシュラキッチンの天板は人工大理石で幅も広く収納も沢山で便利な食洗器付き、料理好きな方にもご満足して頂ける事間違いなしです。2階への階段は螺旋階段風仕上げで吹抜け部分につけられた借景仕様の窓からは掛け軸に描かれた水墨画のような見事な景色が見れますよ。各階随所に収納スペースがあり、ウォークインクローゼットや納戸、各部屋にクローゼットもあるので収納スペースで悩むことはないでしょう。約385坪ある敷地はたくさんの木々が植わっており季節の花や果実が楽しめ、果実は梅、柚子、ポポー、枇杷、甘柿、渋柿が収穫可能。幻のフルーツのポポーが季節に食べ放題なんて贅沢ですね。 敷地の一部は昔畑をされていたとの事で家庭菜園には持ってこい、母屋裏の法面を有効活用し丹波市が補助金を出している栗を植栽するのも良さそうです。余談ですがオーナーはこの法面を水仙でいっぱいにして淡路島の水仙郷のようにするのが夢だったとの事、実際にそうなると春は水仙と梅の見事なコラボレーションが見れますよ。建物横には鉄骨の倉庫兼ガレージ付 車弄り、バイク弄り、木工やDIYには持ってこい 少々音を立てても適度に他の民家と距離があるのでうるさく言われることはありません。電柱の借地料収入が年間12,690円、太陽光の売電で基本料金位はPAY出来るのも嬉しいですね。ぜひ、現地をご覧ください。
ポイント・特徴
約385坪の敷地に未入居のアイフルホーム製の建物、鉄骨のガレージ兼倉庫付 田舎暮らしに最適な物件ですよ！
物件概要 【中古一戸建て】 物件番号：5866553 情報更新日：2025年05月05日 次回更新予定日：2025年05月16日
| 物件名 | 兵庫県丹波市山南町奥野々 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県丹波市山南町奥野々 | ||
| 交通 |
|
||
| 間取り/詳細 | 4ＳＬＤＫ/ - | ||
| 接道状況 | 一方(南東 10.50m ) | ||
| 価格 | 2980万円 | 主要採光面 | - |
| 建物面積/坪数 | 148.00㎡/ 44.76坪 | 土地面積/坪数 | 1274.89㎡/ 385.65坪 |
| 種別/構造 | 中古一戸建て/木造 | 築年月（築年数） | 2003年 12月(築21年) |
| 階建 | 2階建 | 地目 | 宅地 |
| 駐車場/料金 | 有/- | 地勢 | 平坦 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 都市計画 | 未線引区域 | 建築確認区分 /建築確認番号 |
-/- |
| 建ぺい率 | 60.00% | 容積率 | 200.00% |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 無指定 |
| 借地料 | - | 現況 | 空家 |
| 棟総戸数 | - | 販売戸数 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | - |
| 設備条件 | - | ||
| 備考 | 土砂災害警戒区域 固定資産税：53,200円 自治会費：22,000円/年 共聴アンテナ：3,600円/年 電柱借地料収入：12,690円/年 ネット環境：ﾌﾚｯﾂ光 携帯：〇 | ||
| 設備(その他) | 電 気：関西電力 ガ ス：(オール電化) 上水道：公営上水道 トイレ：水洗（合併浄化槽） | ||
