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FreeLife潮江Ⅱ　2号地 3ＳＬＤＫの詳細情報

FreeLife潮江Ⅱ　2号地

★潮江3丁目建売新築物件★延床面積120㎡以上★JR尼崎駅まで徒歩圏内★建物内設備…深型食器洗い乾燥機☆浴室ミストカワック☆浴室TV☆玄関鍵ピタットキー☆エコジョーズ☆ランドリールーム内乾太くん付、手動ホシ姫サマ付！☆設計性能評価（断熱等級5　一次エネルギー消費量等級6　耐震等級3等）☆豪華設備となっております！！ぜひお問い合わせください！！

価格: 4410万円

ローンの目安: 13.2万円/月

所在地/交通: 兵庫県尼崎市潮江３丁目
東海道本線「尼崎」駅徒歩11分

間取り/建物面積: 3ＳＬＤＫ
128.25㎡

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尼崎キューズモール
約131m／1分

尼崎下坂部郵便局
約213m／2分

尼崎市立下坂部小学校
約460m／5分

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返済期間

金利

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

ポイント・特徴

バス・トイレ別２階洗面台納戸階段下収納駐輪場

お問い合わせは (株)大阪住宅まで

06-6492-1200

09：00～18：00

定休日:・毎週水曜日・お盆・ゴールデンウイーク・年末年始　

兵庫県尼崎市久々知１丁目５－７

物件概要【新築一戸建て】物件番号：5870135 情報更新日：2025年05月12日次回更新予定日：2025年05月23日

物件名	FreeLife潮江Ⅱ　2号地
所在地	兵庫県尼崎市潮江３丁目
交通	東海道本線「尼崎」駅徒歩11分福知山線「塚口」駅徒歩25分
間取り/詳細	3ＳＬＤＫ/ S 6.00畳 1室 LDK 18.30畳 1室洋室 7.20畳 1室洋室 5.10畳 1室洋室 5.00畳 1室
接道状況	一方(北 2.90m )
価格	4410万円	主要採光面	北
建物面積/坪数	128.25㎡/ 38.79坪	土地面積/坪数	75.50㎡/ 22.83坪
種別/構造	新築一戸建て/木造	築年月（築年数）	2025年 10月(新築)
階建	3階建	地目	宅地
駐車場/料金	有/-	地勢	平坦
私道負担面積	5.24㎡	セットバック	済
都市計画	市街化区域	建築確認区分 /建築確認番号	-/HK24-0579
建ぺい率	60.00%	容積率	160.00%
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居
借地料	-	現況	-
棟総戸数	-	販売戸数	-
国土法届出要否	不要	その他の法令上の制限	本物件地区協定範囲内に該当する為道路後退部分とは別に50ｃｍの後退がございます。
取引態様	売主	引渡時期	-
設備条件	エコジョーズバルコニークッションフロア雨戸シャッター複層ガラス玄関ポーチＴＶモニタ付インターホン耐震構造建設住宅性能評価付設計住宅性能評価付外壁サイディング 2階LDK 駐輪場システムキッチンキッチンに窓食器洗乾燥機バス・トイレ別浴室乾燥機浴室に窓ミストサウナ TV付浴室トイレ2ヶ所温水洗浄便座洗面所独立 2階洗面台洗面所にドア暖房ウォークインシューズクロゼット玄関収納全居室収納納戸階段下収納ダブルロックキーディンプルキードアタッチキー 2駅利用可 2沿線利用可平坦地
備考	①上下水工事費用(分担金136400円含む)、外構工事費用、設計費用、性能評価取得費用は上記金額に含まれます。※外構については弊社の標準仕様に限ります。 ②表示登記費用120000円、移転登記費用、抵当権設定登記費用、その他清算金(固定資産税日割り清算金等)等は上記費用に含まれません。①北側道路は尼崎市所有の旧里道と私道との混合道路となります。私道部を含め第三者が通行します。 ③本物件対象地は潮江地区まちづくりルール、潮江地区防災街区整備地区計画が制定されている地区です。 ④本物件はセットバック（中心後退2ｍ）のほか壁面後退部分（道路から50ｃｍ）が上記地区計画のルールがございます。 ⑤学校区は令和6年4月1日現在の情報です。 ⑥南側境界部分の擁壁については売主にて新設しております。 ⑦本物件は確認申請を行っている為間取りの変更は不可でございます。 ⑧本物件は建売りとなるため設備の変更はできません。建築時期と購入時期によってはクロス、設備等の色決めは可能な場合がございます。 ⑨電柱は現況のまま引き渡しとなります。 ⑩建築中における買主様からの建具変更、設備変更、追加工事等が発生した場合別途追加代金が発生いたします。 ⑪住宅ローン控除は2024年ZEH水準省エネ住宅３５００万円の対象住宅となる予定です。今後居住年度によりローン控除の対象は変更となる可能性があります。 ⑫本物件は子育てエコホーム支援事業対象(ZEH水準住宅　金額80万円)です。 ⑬上記支援事業は国の予算の上限に達し次第終了となります。 ⑭外壁素材はサイディング仕様となります。ケミュー　親水15㎜予定(弊社標準仕様15㎜) ⑮本物件の面積は私道負担面積5.24㎡・壁面後退、有効面積の合計面積75.50㎡の２筆の取引となります。 ⑯本物件延べ床面積並びに専有面積には車庫面積12.42㎡が含まれます。

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