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甲子園口一丁目　高性能住宅 4ＬＤＫの詳細情報

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甲子園口一丁目　高性能住宅

【オープンハウス開催】◆花粉症軽減◆光熱費0◆駅チカ◆騒音40％軽減可◆一生涯保証◆地震に強い◆太陽光発電搭

価格
8680万円
ローンの目安
26万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市甲子園口１丁目
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩3分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
96.41㎡
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  • 甲子園口徒歩3分の好立地。閑静な住宅地に佇む限定1区画。

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    甲子園口徒歩3分の好立地。閑静な住宅地に佇む限定1区画。

    【外観】

    • 甲子園口徒歩3分の好立地。閑静な住宅地に佇む限定1区画。
    • スマートホームの家はエネルギー約50％削減可能！その理由は断熱にあります。気密性が高い《高性能住宅》は暖かい空気が逃げづらいかつ夏は涼しい。結果電気代の節約につながります。
    • 「住まいのお引渡しがゴールではなく、お引渡しから本当のお付き合いがスタート」10年以降も5年ごとにメンテナンスを実施し、お客様の大切な住まいを常に管理、一生涯のおつきあいをお約束させて頂きます。
    • 【騒音対策も完璧】 ＳＷという特殊なパネルを使用する高性能住宅は線路沿いの家でも《騒音》が全く気になりません。実際に線路沿いで計測すると、室外は74.6ｄB→室内44.3ｄＢ。 騒音が約40％も軽減可
    • 【気密測定完了】 相当隙間面積について ※床面積1㎡に対し隙間がどれくらいあるかを表した値。 結果→0.27ｃｍ2/㎡ 一般的な住宅のC値の平均値は9から10ｃｍ2/㎡
    • 高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．５
    • 《BELS評価証》BELS星6取得！BELSとは省エネルギー性能を客観的に評価し、7段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。
    • 第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
    • エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。
    • 余震が原因で住宅に損傷が出る場合が多く、SW工法（制振スーパーウォール）は、繰り返しに地震にとても強い制振性を持っており、今まで以上に安心してお住まいになれます。
    • 当社では安心してご入居いただけるよう一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など証明書をお渡ししています
    • 昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えます。昼間のうちにお湯を沸かして、夜間利用時のガス代も節約！
    • すべての建物にN値計算に基づいた耐震金物を設置しています。耐震金物には「ホールダウン金物」や「筋交い金物」、「仕口金物」などの種類がありこれらの耐震金物を柱の結合部分に設置することで建物の強度を高める
    • 制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
    • 一般住宅とのランニングコストが35年間で約1000万円も差額があります！
    • 上部には吹き抜けを設け、開放感を感じることができます。また、水まわりが同一フロアに集約されているため家事の負担を軽減できます！
    • 光を採り込み、明るく開放感のあるLDKを実現！
    • 2階の居室はベッドを置くだけでなく、ワークスペースや趣味の空間・セカンドリビングとしてもお使いいただけます！
    • シックハウスの原因となっているホルムアルデヒドや化学物質を低減し室内で発生する様々なニオイを分解し爽やかな空気をお届けします！細菌やカビの増殖を抑えることで安心・安全な空気をお届け致します！

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

ポイント・特徴

【オープンハウス開催】26（土）27（日）は甲子園口１丁目高性能住宅にてオープンハウスが開催されます！ 実際に見て聞いて触れて高性能住宅の凄さを御体感ください。 ご予約はHPまたはお電話よりお待ちしております☆ 0798-31-7400 初公開フェア開催 スタンプラリー開催中（最大1万円ギフト券プレゼント）

お問い合わせは スマートホーム(株) まで

0798-31-7400

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定休日: 毎週水曜日

兵庫県西宮市花園町１１－１９

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5857403   情報更新日：2025年05月04日  次回更新予定日：2025年05月12日

物件名 甲子園口一丁目　高性能住宅
所在地 兵庫県西宮市甲子園口１丁目
交通
  • 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩3分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/ -
接道状況 -(北 4.00m )
価格 8680万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 96.41㎡/ 29.16坪 土地面積/坪数 89.14㎡/ 26.96坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 4月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 -
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/第HK24-0312
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 未完成・建築中
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 売主 引渡時期 -
設備条件
  • ベランダ
  • 駐輪場
  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 24時間換気システム
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け

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会社概要

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スマートホーム(株)
  • 兵庫県西宮市花園町１１－１９
  • TEL/0798-31-7400
  • FAX/0798-31-7402
  • 兵庫県知事免許（３）第２０４１３９号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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