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西宮市瓦林町新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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西宮市瓦林町新築一戸建て

JR・阪急2WAYアクセス可能な便利な立地♪耐震等級2、断熱等性能等級4取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。ウォークスルークローゼット2カ所付き！

価格
6580万円
ローンの目安
19.7万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市瓦林町
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩14分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
105.76㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • パワフルな吸引力で調理中の臭気等をしっかり処理してくれ、室内を快適に保ってくれます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 収納
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • ダイニングキッチン
    • ダイニングキッチン
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 区画図
  • 西宮市立瓦木小学校
    西宮市立瓦木小学校
    約510m／6分
    西宮市立深津中学校
    西宮市立深津中学校
    約1583m／19分
    マザーシップ西宮北口保育園
    マザーシップ西宮北口保育園
    約555m／7分
    甲子園学院幼稚園
    甲子園学院幼稚園
    約229m／3分
    甲子園学院高校
    甲子園学院高校
    約169m／2分
    二見公園
    二見公園
    約619m／7分
    万代 西宮熊野店
    万代 西宮熊野店
    約321m／4分
    甲子園口グリーンプレイス
    甲子園口グリーンプレイス
    約548m／7分
    セブンイレブン西宮瓦林町店
    セブンイレブン西宮瓦林町店
    約194m／2分
    ココカラファイン 瓦木店
    ココカラファイン 瓦木店
    約238m／3分
    三好病院
    三好病院
    約860m／10分
    JA兵庫六甲瓦木支店
    JA兵庫六甲瓦木支店
    約694m／8分
    西宮瓦林郵便局
    西宮瓦林郵便局
    約249m／3分
    尼崎市立北図書館
    尼崎市立北図書館
    約2782m／34分
    瓦木支所
    瓦木支所
    約254m／3分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「西宮市瓦林町新築一戸建て」：西宮市エリアの新居にピッタリ。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。床暖房が付いているのでエアコンやファンヒーターによる空気や肌の乾燥を防げます。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。住まい選びで困ったことはありませんか。お悩みがあれば、私どもにお問い合わせください。ご一緒に快適な暮らしを始めましょう。

ポイント・特徴

バス・トイレ別 LDK15帖以上 パントリー 前道６ｍ以上 駅まで平坦

お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

0798-66-5555

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6014957   情報更新日：2026年07月30日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 西宮市瓦林町新築一戸建て
所在地 兵庫県西宮市瓦林町
交通
  • 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩14分
  • 阪急神戸本線「西宮北口」駅 徒歩17分
  • 阪急今津線「阪神国道」駅 徒歩27分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 5畳
洋室 4.7畳
LDK 16畳
洋室 5.1畳
洋室 6.4畳
接道状況 一方(南 6m )
価格 6580万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 105.76㎡/ 31.99坪 土地面積/坪数 62.91㎡/ 19.03坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 5月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J25-20473
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット2ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット2ヶ所
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
  • 閑静な住宅地
備考 耐震等級2、断熱等性能等級4を取得
設備(その他) 大阪ガス・関西電力・上下公共水道
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

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会社概要

-
(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
  • TEL/0798-66-5555
  • FAX/0798-66-5959
  • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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