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甲子園口一丁目　高性能住宅 4ＬＤＫの詳細情報

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甲子園口一丁目　高性能住宅

【高断熱高気密で、電気代もスマートに】◆駅３分◆騒音40％軽減可◆一生涯保証◆地震に強い◆太陽光発電搭

価格
8480万円
ローンの目安
25.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市甲子園口１丁目
東海道本線「甲子園口」駅 徒歩3分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
96.41㎡
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  • 高性能住宅ならではの優れた高気密・高断熱により、快適性と省エネ性も両立。 静けさと心地よさに包まれたこのリビングは、日常に“特別感”があります。 唯一無二のお家です。

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    8480万円、4LDK、土地面積89.14㎡、建物面積96.41㎡ 住みやすさと利便性を兼ね備えた甲子園口1丁目に、高性能2階建て住宅が誕生。高気密・高断熱の性能で、一年を通して快適な室内環境を実現。

    【その他】

    • 高性能住宅ならではの優れた高気密・高断熱により、快適性と省エネ性も両立。 静けさと心地よさに包まれたこのリビングは、日常に“特別感”があります。 唯一無二のお家です。
    • 家族時間をたっぷり満喫できるよう広々としたリビングにしました。 くつろぎと機能性を兼ね備えたとっておきの空間です。
    • 読書や趣味を楽しんだり、子どもたちの遊び場として使ったり。 ライフスタイルに合わせて自由に使える“セカンドリビング”が、暮らしにゆとりと豊かさをもたらします。
    • 外観はスタイリッシュなツートンカラーとスクエアなフォルムが印象的。断熱性を高めたコンパクトな窓配置と高性能サッシにより、夏涼しく冬暖かい快適な室内環境を叶えます。
    • プライバシーに配慮された設計で、周囲を気にせず洗濯物を干したり、家族でくつろぐことができます。
    • お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて住まいを見直してみませんか？マンションでは毎月かかる管理費や修繕積立金も、戸建てなら自己管理で調整ができ、将来的な資産価値という面でもメリットがあります。
    • (株)LIXIL　SW工法は全棟で気密検査を実施し、高い性能を確認。さらに断熱材内部の結露を35年間保証。快適性と耐久性を兼ね備えた、高品質な住まいを実現します。
    • 非常時にも安心！リンナイの「エコワン」 リンナイのハイブリッド給湯器「エコワン」は、停電時でもガスだけでお湯が使える優れた備え。災害で電気が止まっても、断水さえなければ入浴や手洗いが可能です。
    • QCELLSの太陽光で発電した電気は自家消費や蓄電に活用。昼間の余剰電力でお湯も沸かせ、夜間のガス代を節約。災害時にも安心の電力確保が可能です。
    • 高層ビルの制振技術を住宅に応用した、アイディールブレーン社製「制震テープ」を採用。繰り返す余震に強く、住宅の損傷を軽減。耐震等級3＋制震で、安心が長く続く住まいです。
    • 高気密・高断熱のG2（断熱等級6）仕様で全館冷暖房を実現。夏は涼しく冬は暖かく、ZEH（断熱等級4）を超える断熱性能で快適性と省エネ性を両立。年間の光熱費も大幅削減。
    • 建材や接着剤から発生する化学物質を抑え、シックハウス症候群への配慮を徹底。換気や素材選びにもこだわり、空気の質にまでこだわった健康的な住まいです。小さなお子様やご高齢の方も安心して暮らせます。
    • 第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
    • 一般的なローコスト住宅に比べてライフサイクルコストが26，819円/月もお得！ 高性能住宅だからこそできること。
    • スマートホームの家はエネルギー約50％削減可能！その理由は断熱にあります。気密性が高い《高性能住宅》は暖かい空気が逃げづらいかつ夏は涼しい。結果電気代の節約につながります。
    • 《BELS評価証》BELS星6取得！BELSとは省エネルギー性能を客観的に評価し、7段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。
    • 一般住宅とのランニングコストが35年間で約1000万円も差額があります！
  • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店
    セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店
    約100m／1分
    ほんわか商店街
    ほんわか商店街
    約400m／5分
    ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店
    ダイコクドラッグ JR甲子園口駅前店
    約400m／5分
    JR甲子園口駅
    JR甲子園口駅
    約300m／3分
    甲子園口郵便局
    甲子園口郵便局
    約500m／6分
    生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口
    生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口
    約350m／4分
    フルリール(fleurir)
    フルリール(fleurir)
    約100m／1分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

ポイント・特徴

【オープンハウス】を開催！in甲子園口1丁目高性能住宅 今だけ限定！エアコン２台プレゼント！ 大変人気物件ですのでお早めにお問い合わせください。 高性能住宅って？ ZEHって？ 高気密・高断熱・高耐震についてもっとしりたい！ など小さな疑問から丁寧にお答えさせていただきます。 実際にモデルハウスに来ていただき【高性能住宅】の凄さを御体感ください！

お問い合わせは スマートホーム(株) まで

0798-31-7400

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定休日: 毎週水曜日

兵庫県西宮市花園町１１－１９

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5857403   情報更新日：2025年08月03日  次回更新予定日：2025年08月16日

物件名 甲子園口一丁目　高性能住宅
所在地 兵庫県西宮市甲子園口１丁目
交通
  • 東海道本線「甲子園口」駅 徒歩3分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/ -
接道状況 -(北 4.00m )
価格 8480万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 96.41㎡/ 29.16坪 土地面積/坪数 89.14㎡/ 26.96坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 4月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 -
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/第HK24-0312
建ぺい率 60.00% 容積率 200.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 売主 引渡時期 -
設備条件
  • ベランダ
  • 駐輪場
  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • 24時間換気システム
  • 閑静な住宅地
  • ファミリー向け

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会社概要

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スマートホーム(株)
  • 兵庫県西宮市花園町１１－１９
  • TEL/0798-31-7400
  • FAX/0798-31-7402
  • 兵庫県知事免許（３）第２０４１３９号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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