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芦屋市朝日ケ丘1期　全2区画 1号棟 4ＬＤＫの詳細情報

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芦屋市朝日ケ丘1期　全2区画

リビングダイニングが見渡せるフラットキッチンには食洗器付きで毎日の家事をサポートします。ダイニング横にはDENスペースがあり、パソコン作業やお子様のお勉強スペースなど様々な活用が可能です♪リビング階段設計で家族皆様がリビングで自然と顔を合わせられます。ウォークインクローゼット付きで荷物が多くても安心です。トイレ2ヵ所付きで快適です。駐車場2台分ございます。

価格
6798万円
ローンの目安
20.4万円/月
所在地/交通
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
東海道本線「芦屋」駅 徒歩22分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
91.08㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 居間・リビング
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 居間・リビング
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 前面道路含む現地写真
    • 物件からの展望
    • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • バルコニー
    • 収納
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 駐車場
  • 芦屋市立朝日ケ丘小学校
    芦屋市立朝日ケ丘小学校
    約452m／5分
    芦屋市立山手中学校
    芦屋市立山手中学校
    約2130m／26分
    朝日ヶ丘幼稚園
    朝日ヶ丘幼稚園
    約366m／4分
    甲南高等学校・中学校
    甲南高等学校・中学校
    約971m／12分
    夙川グリーンプレイス
    夙川グリーンプレイス
    約1977m／24分
    但馬銀行芦屋北支店
    但馬銀行芦屋北支店
    約865m／11分
    芦屋東山郵便局
    芦屋東山郵便局
    約846m／10分

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

「芦屋市朝日ケ丘町新築一戸建て」のここがイチオシ。朝日ケ丘緑地まで378mです。新築にこだわりをもつ方には、こちらの新築物件はいかがでしょうか。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。お住まいに関することはお任せ下さい。お客様の疑問やご要望にお応えします。ご希望の不動産を見つけ、これから先の実りある生活を実現していきましょう。

ポイント・特徴

３駅以上利用可 東南側道路面す バルコニー 対面式キッチン 東南角地

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：5846809   情報更新日：2025年05月05日  次回更新予定日：2025年05月14日

物件名 芦屋市朝日ケ丘1期　全2区画
所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
  • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩22分
  • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 徒歩22分
  • 阪神本線「打出」駅 徒歩26分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
LDK 18.40畳
洋室 7.00畳
洋室 5.30畳
洋室 4.90畳
洋室 4.50畳
接道状況 角地(南東 4.00m )(北東 5.00m )
価格 6798万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 91.08㎡/ 27.55坪 土地面積/坪数 110.99㎡/ 33.57坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2025年 2月(新築)
階建 2階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/0円 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/KS124-0410-57647
建ぺい率 60.00% 容積率 160.00%
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 2戸 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • バス・トイレ別
  • トイレ2ヶ所
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 角地
  • 平坦地
  • 東南角地
  • フラット３５Sに対応
備考 ダイニング横にはDENスペースがあります
設備(その他) 公営水道・本下水・都市ガス・関西電力

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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