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神戸市灘区灘北通5丁目新築一戸建て 4ＬＤＫの詳細情報

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神戸市灘区灘北通5丁目新築一戸建て

JR「摩耶」駅徒歩3分・阪急「王子公園」駅徒歩8分の平坦な道のり！物件すぐに灘北公園がございます。耐震等級2、断熱等性能等級4を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適に♪床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付き。２階トイレ手洗いカウンター付き。食洗機付システムキッチン、浄水機能付水栓、ガラストップコンロ。リモコンキー採用で２階リビングから玄関扉のかぎを施解錠できます。

価格
6780万円
ローンの目安
20.3万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目
東海道本線「摩耶」駅 徒歩3分
間取り/建物面積
4ＬＤＫ
126.75㎡
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  • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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    間取り

    【外観】

    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
    • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
    • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
    • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
    • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
    • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
    • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
    • ガス式床暖房は、効率的な暖房システムであり、床からの温かさが快適な環境を提供します。床全体が均一に暖まり足元からの暖かさが感じられます。また空気の循環が少ないため、ホコリやアレルゲンの拡散を抑えます。
    • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
    • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
    • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
    • 可動式の棚付きで、様々な高さのものを収納でき大変便利です♪
    • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
    • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
    • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
    • バルコニー
    • バルコニーからの眺望
    • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
    • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
    • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
    • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
    • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
  • 神戸市立稗田小学校
    神戸市立稗田小学校
    約313m／4分
    神戸市立原田中学校
    神戸市立原田中学校
    約719m／9分
    めばえの園保育園
    めばえの園保育園
    約388m／5分
    ランバス記念幼稚園
    ランバス記念幼稚園
    約322m／4分
    岩屋公園
    岩屋公園
    約759m／9分
    私立神戸海星女子学院高校
    私立神戸海星女子学院高校
    約1547m／19分
    Foods Market satake摩耶駅前店
    Foods Market satake摩耶駅前店
    約218m／2分
    BBプラザ
    BBプラザ
    約1160m／14分
    セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店
    セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店
    約233m／3分
    コーナンPRO新在家店
    コーナンPRO新在家店
    約2003m／25分
    なぎさ薬局
    なぎさ薬局
    約777m／9分
    日新信用金庫西灘支店
    日新信用金庫西灘支店
    約342m／4分
    神戸水道筋郵便局
    神戸水道筋郵便局
    約86m／1分
    神戸松蔭女子学院大学図書館
    神戸松蔭女子学院大学図書館
    約2615m／32分
    灘警察署西灘交番
    灘警察署西灘交番
    約780m／9分
    神戸市東灘区役所
    神戸市東灘区役所
    約4526m／56分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

担当者のコメント

神戸水道筋郵便局まで86mです。新しい土地の新築戸建て物件で、心機一転、新生活を始めませんか。駅徒歩3分という立地が魅力的な物件です。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。神戸市灘区エリアや東海道本線摩耶付近で、一戸建て探しサポートを致しております。マイホームの購入をご予定なら、お気軽にお問い合わせください。

ポイント・特徴

駐車２台可 パントリー 対面式キッチン 床暖房 バス・トイレ別

お問い合わせは (株)アクロス まで

0798-69-1187

-

定休日:年中無休（年末年始除く）

兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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物件概要 【新築一戸建て】   物件番号：6007742   情報更新日：2026年08月01日  次回更新予定日：2026年08月12日

物件名 神戸市灘区灘北通5丁目新築一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区灘北通５丁目
交通
  • 東海道本線「摩耶」駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線「王子公園」駅 徒歩8分
  • 阪神本線「西灘」駅 徒歩9分
間取り/詳細 4ＬＤＫ/
洋室 7畳
LDK 17畳
洋室 6畳
洋室 6畳
洋室 5.5畳
接道状況 一方(北西 5.9m )
価格 6780万円 主要採光面 -
建物面積/坪数 126.75㎡/ 38.34坪 土地面積/坪数 41.71㎡/ 12.61坪
種別/構造 新築一戸建て/木造 築年月（築年数） 2026年 4月(新築)
階建 3階建 地目 宅地
駐車場/料金 有/- 地勢 平坦
私道負担面積 - セットバック 無
都市計画 市街化区域 建築確認区分
/建築確認番号		 -/J25-20327
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居
借地料 - 現況 空家
棟総戸数 - 販売戸数 -
国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 -
取引態様 仲介 引渡時期 -
設備条件
  • バルコニー
  • 2面バルコニー
  • 複層ガラス
  • ＴＶモニタ付インターホン
  • 外壁サイディング
  • ベタ基礎
  • 2階LDK
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • ガラストップコンロ
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • トイレ2ヶ所
  • 温水洗浄便座
  • 洗面化粧台
  • 床暖房
  • クロゼット
  • クロゼット3ヶ所
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインシューズクロゼット
  • 2駅利用可
  • 2沿線利用可
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅まで平坦
  • 平坦地
備考 耐震等級2、断熱等性能等級4を取得
設備(その他) 大阪ガス・関西電力・上下公共水道
その他初期費用1 住宅省エネルギー証明書発行費用:30000円

物件お問い合わせ

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所在階 間取り 価格
- 4ＬＤＫ 6780万円

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会社概要

-
(株)アクロス
  • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
  • TEL/0798-69-1187
  • FAX/0798-65-0666
  • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
  • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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