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楠根南町テラス
土地面積33.94㎡（約10.27坪）、地目は宅地、土地権利は所有権の古家付き土地です。市街化区域内の準工業地域に位置し、公営水道・都市ガス・公共下水に対応。古家は1972年11月築（築53年）の木造瓦ぶき2階建てで、延床面積42.77㎡、間取りは3DKです。連棟式建物であり、解体・改修には隣接所有者との協議・承諾が必要となる場合があります。建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築不可。
- 価格
- 339万円
- ローンの目安
- 1万円/月
- 所在地/交通
- 大阪府寝屋川市楠根南町
京阪本線「寝屋川市」駅 徒歩22分
- 土地面積/坪数
- 33.94㎡
10.26坪
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【外観】
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担当者のコメント
連棟住宅。建築基準法上の接道義務を満たしていないため、原則として再建築不可。北側私道に約5.4m接面、道路幅員約3.0m。私道負担なし（重要事項説明書記載）。前面私道は第三者所有で、配管等の工事には所有者の承諾が必要です。隣接建物と構造上一体となっており、切離し・増改築等には隣接所有者との協議・承諾が必要となる場合があります。
ポイント・特徴
３駅以上利用可 ２沿線利用可 オーナーチェンジ バス・トイレ別 ２駅利用可
物件概要 【売地】 物件番号：6045978 情報更新日：2026年11月07日 次回更新予定日：2026年11月19日
| 物件名 | 楠根南町テラス | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市楠根南町 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | -(北 5.4m ) | ||
| 価格 | 339万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 33.94㎡ |
| 坪数 | 10.26坪 | 坪単価 | 33.0409万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 建築条件 | - | セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | - |
| 取引態様/現況 | 一般媒介/上物有 | 最適用途 | - |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※土地契約建物免責取引です。 現在4.8万円/月にて賃貸中 担当:鶴本07092222620、出ない場合は鈴木07014122620 | ||
