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兵庫の不動産・賃貸｜ハトらぶ>(土地(売買)土地(投資))路線・駅から探す> JR福知山線 >丹波大山駅
丹波大山駅の土地(売買)、土地(投資)一覧
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消費税法の改正と価格等の表示について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております。
※消費税法の改正に伴い、物件の引き渡し時期、お支払い時期等により課税率が異なります。
詳しくは、各情報提供元の不動産会社にご確認くださいますようお願いいたします。
ローンの目安（月々支払）の表示額について×
「ローンの目安」とは、月々のローンのお支払の参考として、物件価格を35年均等払い（固定金利2.00％）でローンを組んだ場合のシミュレーションによって計算された月々のローンの目安です。
- 「ローンの目安」の計算方法
- ・頭金として、物件価格の10％
- ・ボーナス返済なし
- ・ローン金利2.00％（全期間固定）
- ・返済年数35年
- ※「ローンの目安」は、上記条件に基づいての計算であるため、実際のローン契約とは異なりますので借入可能額などの詳細は金融機関でのご確認をお願い致します。
- ※実際のローン契約の際はその他費用、手数料や印紙税、保証料などが別途かかりますので契約の際にはご確認ください
- ※「ローンの目安」は、百の位で四捨五入したものを表示しています
- ※管理費や修繕費積立などは含まれません
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- 土地は購入する前の事前調査が大切
- 憧れのマイホームを建てるために土地を購入する際には、事前の下調べが大切です。まず、法律によって様々な規制があって、場所によって指定した建物しか建築する事が出来ない場合も考えられます。都市計画法という法律で、市街化区域と市街化調整区域という区域があります。市街化区域は住宅の建築が認められておりますが、市街化調整区域は建物を建築することが出来ません。これから購入しようとする場合は、市街化調整区域でないことを確かめた方が良いです。
また、土地を購入しても建築基準法という法律で定められた基準に準拠していない建物は建てることが出来ません。土地を購入しても、その面積を全部使って建物を建てることは出来ずに、建ぺい率が定められております。この建ぺい率の制限は地域ごとに異なり、大体30%から80%の間であると言われております。こうした制限なども前もって調べておく必要があるでしょう。丹波大山にも様々な場所があり、場所によって制限なども異なりますので、しっかりと事前調査を行ってください。
