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姫路市香寺町香呂字雨ケ代戸建(賃貸2戸)
JR「香呂駅」徒歩6分！敷地内に駐車場を備え、車での移動にも便利です。再建築可能なため、将来の建て替えや長期的な資産運用にもご検討いただけます。土地面積304.71㎡（6筆合計）、建物面積166.09㎡（1階120.25㎡・2階45.84㎡）。木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建、昭和44年3月築。現況空家。駅近と広い敷地も魅力的です。投資用物件としてはもちろん、幅広い活用方法をご検討ください。
- 価格
- 240万円
- ローンの目安
- 0.7万円/月
- 所在地/交通
- 兵庫県姫路市香寺町香呂
播但線「香呂」駅 徒歩10分
- 土地面積/坪数
- 304.71㎡
92.17坪
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【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
担当者のコメント
綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。投資の目安として利用されることの多い利回り。40%の想定利回り。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。姫路市エリアの不動産探しは、当社にぜひお任せください。
ポイント・特徴
２駅利用可 南側道路面す 駅徒歩10分以内 土地90坪以上
物件概要 【売地】 物件番号：6033192 情報更新日：2026年09月23日 次回更新予定日：2026年09月29日
| 物件名 | 姫路市香寺町香呂字雨ケ代戸建(賃貸2戸) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市香寺町香呂 | ||
| 交通 |
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| 接道状況 | -(南 2.5m ) | ||
| 価格 | 240万円 | 私道負担面積 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 304.71㎡ |
| 坪数 | 92.17坪 | 坪単価 | 2.6038万円/坪 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 建築条件 | - | セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/200% | 借地料 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 再建築可能 |
| 取引態様/現況 | 一般媒介/上物有 | 最適用途 | - |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 設備条件 |
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| 備考 | ※土地契約建物免責取引です。 現在4万円/月×2戸にて賃貸募集中 担当:鶴本07092222620、出ない場合は鈴木07014122620 | ||
