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夙川ビューハイツA棟 3ＬＤＫの詳細情報

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夙川ビューハイツA棟 4階

阪急神戸線「夙川」駅徒歩１３分の住宅街に立地する大規模マンションです。令和7年4月上旬室内フルリフォーム完了予定。居室は全てお手入れのしやすい洋室で、衣類や季節物の収納に便利なウォークインクローゼットがございます。バルコニーは暖かく陽当りのよい南向き。ペットの飼育が可能です。〔リフォーム内容〕システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ、クロス全室貼替え、床材張替え、ハウスクリーニングなど

価格
2290万円
ローンの目安
6.9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市大谷町
  • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
    • 間取り/専有面積
    4階  3ＬＤＫ
    71.84㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      【間取り】

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利♪
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • エレベーター
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 南向きバルコニーに面した洋室になります。たっぷりの日差しが入り、室内を明るく照らしてくれます♪
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 中庭を望む眺望ございます。
      • 南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄筋コンクリート造7階建て
      • 廊下部分
    • 西宮市立夙川小学校
      西宮市立夙川小学校
      約1486m／18分
      西宮市立大社中学校
      西宮市立大社中学校
      約2780m／34分
      コープミニ大谷
      コープミニ大谷
      約224m／2分
      セブンイレブン芦屋東山町
      セブンイレブン芦屋東山町
      約815m／10分
      ロイヤルホームセンター西宮店
      ロイヤルホームセンター西宮店
      約3622m／45分
      夙川グリーンプレイス
      夙川グリーンプレイス
      約321m／4分
      但馬銀行芦屋北支店
      但馬銀行芦屋北支店
      約744m／9分
      芦屋市立岩園保育所
      芦屋市立岩園保育所
      約290m／3分
      芦屋みどり幼稚園
      芦屋みどり幼稚園
      約720m／9分
      兵庫県立芦屋高等学校
      兵庫県立芦屋高等学校
      約2054m／25分
      芦屋市立図書館大原分室
      芦屋市立図書館大原分室
      約1318m／16分
      芦屋市役所
      芦屋市役所
      約2651m／33分
      芦屋警察署
      芦屋警察署
      約2518m／31分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    歩いて224mの場所に、コープミニ大谷があります。綺麗に整備された中古マンションで清潔感を感じます。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。71.84以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。西宮市の不動産情報をお求めなら、信頼と実績を誇る当社にお任せ下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。

    ポイント・特徴

    カウンターキッチン 南面２室 洗面化粧台 内装リフォーム後渡 温水洗浄便座

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：5836685   情報更新日：2025年05月05日  次回更新予定日：2025年05月14日

    物件名 夙川ビューハイツA棟
    所在地 兵庫県西宮市大谷町
    交通
    • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩13分
    • 阪神本線「打出」駅 徒歩18分
    • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩19分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 12.60畳
    洋室 7.00畳
    洋室 5.80畳
    洋室 4.80畳
    価格 2290万円 管理費+共益費 8819円
    専有面積/土地面積 71.84㎡/- バルコニー面積 7.57㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1974年 7月(築50年)/南
    所在階/階建 4階/ 7階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 12252円/- 駐車場/料金 -/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社浪速管理
    棟総戸数/販売戸数 236戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • 南面2室
    • 南面リビング
    • 全居室洋室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所にドア
    • 洗面化粧台
    • クロゼット3ヶ所
    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 令和7年4月上旬フルリフォーム完了予定

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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