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ローズハイツ夙川 3ＬＤＫの詳細情報

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ローズハイツ夙川 5階

阪急「夙川」駅徒歩8分の交通便利な立地です。JR「さくら夙川」駅徒歩9分、阪神「西宮」駅徒歩13分と3WAYアクセスも可能♪令和8年6月リノベーション工事済みですぐにでもお住まいいただけます♪南東角住戸で陽当たり良好です。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換。フローリング・クロス張替等。

価格
4399万円
ローンの目安
13.2万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市寿町
  • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩8分
    • 間取り/専有面積
    5階  3ＬＤＫ
    93.6㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • L字型システムキッチンは省スペースで効率よく調理、洗い物ができ、作業中もリビングダイニングスペースを気にかけることもできる非常に好まれる仕様になります♪
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造7階建て
    • 西宮市立安井小学校
      西宮市立安井小学校
      約346m／4分
      西宮市立大社中学校
      西宮市立大社中学校
      約1708m／21分
      マーヤ保育園
      マーヤ保育園
      約440m／5分
      みそら幼稚園
      みそら幼稚園
      約120m／1分
      兵庫県立　西宮香風高等学校
      兵庫県立　西宮香風高等学校
      約1848m／23分
      夙川公園
      夙川公園
      約661m／8分
      コープ西宮東
      コープ西宮東
      約141m／1分
      ファミリーマート 西宮桜谷店
      ファミリーマート 西宮桜谷店
      約568m／7分
      ロイヤルホームセンター西宮店
      ロイヤルホームセンター西宮店
      約1868m／23分
      アイセイハート薬局 さくら夙川店
      アイセイハート薬局 さくら夙川店
      約651m／8分
      夙川宮本クリニック
      夙川宮本クリニック
      約318m／4分
      みなと銀行 西宮支店
      みなと銀行 西宮支店
      約654m／8分
      西宮常磐郵便局
      西宮常磐郵便局
      約527m／6分
      西宮市立中央図書館
      西宮市立中央図書館
      約1711m／21分
      西宮警察署
      西宮警察署
      約1194m／15分
      西宮市役所
      西宮市役所
      約1160m／14分

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    返済期間
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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    家から夙川宮本クリニックまで318mです。浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。こちらの物件は南向きです。駐車料金は1ヵ月あたり11150円となっています。阪急神戸本線夙川周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。

    ポイント・特徴

    駅徒歩10分以内 バルコニー 対面式キッチン 平坦地 食器洗乾燥機

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6013950   情報更新日：2026年09月15日  次回更新予定日：2026年09月23日

    物件名 ローズハイツ夙川
    所在地 兵庫県西宮市寿町
    交通
    • 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩8分
    • 東海道本線「さくら夙川」駅 徒歩9分
    • 阪神本線「西宮」駅 徒歩13分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 17畳
    洋室 5.9畳
    洋室 8.7畳
    S 5.8畳
    価格 4399万円 管理費+共益費 13290円
    専有面積/土地面積 93.6㎡/- バルコニー面積 15.79㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1977年 11月(築48年)/南
    所在階/階建 5階/ 7階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 11420円/- 駐車場/料金 有/11150円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 日本ハウズイング株式会社
    棟総戸数/販売戸数 104戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 南向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 温水洗浄便座
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット2ヶ所
    • ウォークインクローゼット
    • ウォークインシューズクロゼット
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 駅まで平坦
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 阪急「夙川」駅徒歩8分の交通便利な立地

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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