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ロイヤルヒル芦屋 4ＬＤＫの詳細情報

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ロイヤルヒル芦屋 6階

バス停より徒歩7分とバス移動に便利です。ペット飼育可能。2026年9月に内装リフォーム済みです。【リフォーム内容】キッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント・フローリング貼・クッションフロア貼・フロアタイル貼・壁天井クロス貼・ハウスクリーニング。

価格
3599万円
ローンの目安
10.8万円/月
所在地/交通
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
  • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 バス11分 岩園幼稚園前 停歩7分
    • 間取り/専有面積
    6階  4ＬＤＫ
    125.71㎡
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    • 外観

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      間取り

      【外観】

      • 外観
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 居間・リビング
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • IHクッキングヒーターは高速で加熱し省エネで使いやすいく火を使わないため安全で、清掃も簡単です。調理制御がしやすく、食材を均等に加熱できます。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
      • バルコニー
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 内装
      • 鉄筋コンクリート造10階建て
      • 物件からの展望
    • 芦屋市立朝日ケ丘小学校
      芦屋市立朝日ケ丘小学校
      約504m／6分
      芦屋市立山手中学校
      芦屋市立山手中学校
      約2586m／32分
      HANA保育園
      HANA保育園
      約116m／1分
      朝日ヶ丘幼稚園
      朝日ヶ丘幼稚園
      約449m／5分
      甲南高等学校・中学校
      甲南高等学校・中学校
      約1054m／13分
      朝日ケ丘緑地
      朝日ケ丘緑地
      約449m／5分
      生活協同組合コープこうべ コープミニ東山
      生活協同組合コープこうべ コープミニ東山
      約527m／6分
      ローソンS 市立芦屋病院店
      ローソンS 市立芦屋病院店
      約658m／8分
      芦屋セントマリア病院
      芦屋セントマリア病院
      約295m／3分
      芦屋東山郵便局
      芦屋東山郵便局
      約747m／9分
      芦屋市立図書館大原分室
      芦屋市立図書館大原分室
      約1439m／18分
      芦屋警察署
      芦屋警察署
      約2681m／33分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「ロイヤルヒル芦屋」はいかがでしょうか。中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。オートロック付きなので、安心して暮らすことができます。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。不動産のことでお悩みなら、先ずは当社をお尋ねください。経験豊富なプロのスタッフがお客様のお悩みを解消いたします。ご連絡はメール又はお電話にてお待ちしております。

    ポイント・特徴

    ３沿線以上利用可 リフォーム ３駅以上利用可 浴室乾燥機 クロゼット

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6035139   情報更新日：2026年09月30日  次回更新予定日：2026年10月14日

    物件名 ロイヤルヒル芦屋
    所在地 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
    交通
    • 阪急神戸本線「芦屋川」駅 バス11分 岩園幼稚園前 停歩7分
    • 東海道本線「芦屋」駅 徒歩22分
    • 阪神本線「打出」駅 徒歩25分
    間取り/詳細 4ＬＤＫ
    LDK 23.9畳
    洋室 10.1畳
    洋室 7.4畳
    洋室 8.4畳
    洋室 9.6畳
    価格 3599万円 管理費+共益費 15180円
    専有面積/土地面積 125.71㎡/- バルコニー面積 15.95㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1981年 11月(築44年)/北西
    所在階/階建 6階/ 10階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 18960円/- 駐車場/料金 有/14700円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
    棟総戸数/販売戸数 63戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/即時
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • L字型キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 温水洗浄便座
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • ウォークインクローゼット
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • リノベーション済
    備考 2026年9月に内装リフォーム済み

    物件お問い合わせ

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    所在階 間取り 価格
    6階 4ＬＤＫ 3599万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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