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イトーピア御影山手坂山手東館 3ＬＤＫの詳細情報

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イトーピア御影山手坂山手東館 1階

閑静な住宅街に立地する低層マンションになります。ペット飼育可です。令和8年7月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪阪急「御影」駅徒歩7分と利便性も高いマンションになります。【リフォーム内容】システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換。クロス・フローリング張替等。

価格
3899万円
ローンの目安
11.7万円/月
所在地/交通
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
  • 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩7分
    • 間取り/専有面積
    1階  3ＬＤＫ
    68.99㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 南向きバルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪リビングセットを置いても充分な広さを確保。家族団らんのスペースにピッタリです♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • テラススペースになります。
      • 南向きバルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪リビングセットを置いても充分な広さを確保。家族団らんのスペースにピッタリです♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造4階建て
      • テラスからの眺望
    • 神戸市立渦が森小学校
      神戸市立渦が森小学校
      約1633m／20分
      神戸市立住吉中学校
      神戸市立住吉中学校
      約701m／8分
      親和保育園
      親和保育園
      約914m／11分
      頌栄幼稚園
      頌栄幼稚園
      約841m／10分
      国立神戸大学附属中等教育学校
      国立神戸大学附属中等教育学校
      約554m／7分
      深田池公園
      深田池公園
      約569m／7分
      生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台
      生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台
      約1213m／15分
      ファミリーマート 甲南医療センター店
      ファミリーマート 甲南医療センター店
      約439m／5分
      ニトリ 神戸御影店
      ニトリ 神戸御影店
      約2367m／29分
      日本調剤甲南薬局
      日本調剤甲南薬局
      約475m／6分
      財団法人甲南病院
      財団法人甲南病院
      約435m／5分
      みなと銀行阪急御影支店
      みなと銀行阪急御影支店
      約918m／11分
      上御影郵便局
      上御影郵便局
      約881m／11分
      頌栄短期大学図書館
      頌栄短期大学図書館
      約841m／10分
      東灘警察署阪急御影駅前交番
      東灘警察署阪急御影駅前交番
      約729m／9分
      神戸市東灘区役所
      神戸市東灘区役所
      約1733m／21分

    ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    頭金：
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    毎月の返済額：

    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    駅から徒歩7分圏内に立地しています。ご家族がいる方にとっては浄水器は不可欠ですよ。坂はなかなか上るのが大変ですが平坦地なら楽ですよね。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな3LDKです。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。

    ポイント・特徴

    リノベーション システムキッチン ２駅利用可 ２沿線利用可 洗面化粧台

    お問い合わせは (株)アクロス まで

    0798-69-1187

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6023096   情報更新日：2026年09月15日  次回更新予定日：2026年09月23日

    物件名 イトーピア御影山手坂山手東館
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目
    交通
    • 阪急神戸本線「御影」駅 徒歩7分
    • 東海道本線「住吉」駅 徒歩20分
    • 阪神本線「御影」駅 徒歩25分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ -
    価格 3899万円 管理費+共益費 9680円
    専有面積/土地面積 68.99㎡/- バルコニー面積 -
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1999年 2月(築27年)/南
    所在階/階建 1階/ 4階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 15870円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社合人社計画研究所
    棟総戸数/販売戸数 72戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/相談
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • 閑静な住宅地
    • リノベーション済
    備考 ペット飼育可。室内フルリフォーム済み

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    所在階 間取り 価格
    1階 3ＬＤＫ 3899万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロス
    • 兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８
    • TEL/0798-69-1187
    • FAX/0798-65-0666
    • 兵庫県知事免許（４）第２０３９７５号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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