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ファミール甲子園浦風町 4ＬＤＫの詳細情報

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ファミール甲子園浦風町 4階

阪神「甲子園」駅徒歩4分の交通便利な立地です。令和8年6月室内フルリフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます♪食洗機や浴室乾燥機もございます。南西向き最上階角住戸で、広々としたルーフバルコニー付きにつき陽当たり眺望通風良好♪【リフォーム内容】キッチン・浴室・トイレ・給湯器・洗面化粧台新調。壁・床貼替等。

価格
6980万円
ローンの目安
20.9万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市甲子園浦風町
  • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩4分
    • 間取り/専有面積
    4階  4ＬＤＫ
    103.33㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 南向きバルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 手洗いに比べて時間や労力を節約できることです。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 収納力が高く洋服や小物を整理しやすく、更衣室のように使え、部屋がすっきり保てます。収納の配置を自由に調整でき、換気性が良く防湿・防虫対策も可能。快適で機能的な生活空間を実現できます♪
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックに便利です
      • ルーフバルコニー
      • 給湯器リモコン
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 南向きバルコニーに面した陽当たりの良いリビングスペースになります♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 白を基調としたクロスに建具が室内を明るい雰囲気にしています♪
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • RC造4階建て
    • 西宮市立春風小学校
      西宮市立春風小学校
      約757m／9分
      西宮市立上甲子園中学校
      西宮市立上甲子園中学校
      約1148m／14分
      つくしの朋甲子園保育所
      つくしの朋甲子園保育所
      約175m／2分
      つぼみ幼稚園
      つぼみ幼稚園
      約493m／6分
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      約1517m／19分
      久寿川公園
      久寿川公園
      約545m／7分
      いかり 甲子園店
      いかり 甲子園店
      約312m／4分
      Corowa甲子園
      Corowa甲子園
      約340m／4分
      セブンイレブン 甲子園浦風町店
      セブンイレブン 甲子園浦風町店
      約243m／3分
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      約1458m／18分
      ツルハドラッグ 甲子園店
      ツルハドラッグ 甲子園店
      約198m／2分
      御幡医院
      御幡医院
      約706m／9分
      兵庫信用金庫甲子園支店
      兵庫信用金庫甲子園支店
      約570m／7分
      西宮今津郵便局
      西宮今津郵便局
      約638m／8分
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      西宮市立 中央図書館 高須分室
      約3440m／43分
      甲子園警察署
      甲子園警察署
      約640m／8分
      鳴尾支所
      鳴尾支所
      約1402m／17分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    歩いて312mの場所に、いかり 甲子園店があります。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。不審者が侵入しづらいオートロック付き物件なので安心です。不動産の購入をご検討されているなら、西宮市ではいかがでしょうか。新生活を快適にスタートできるよう、当社スタッフがしっかりとサポートいたします。

    ポイント・特徴

    システムキッチン バルコニー LDK15帖以上 洗面化粧台 眺望良好

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6022032   情報更新日：2026年08月25日  次回更新予定日：2026年09月07日

    物件名 ファミール甲子園浦風町
    所在地 兵庫県西宮市甲子園浦風町
    交通
    • 阪神本線「甲子園」駅 徒歩4分
    • 阪急今津線「今津」駅 徒歩16分
    • 東海道本線「西宮」駅 徒歩29分
    間取り/詳細 4ＬＤＫ
    LDK 15.5畳
    洋室 11.4畳
    洋室 4.7畳
    洋室 6.6畳
    洋室 5.6畳
    価格 6980万円 管理費+共益費 21700円
    専有面積/土地面積 103.33㎡/- バルコニー面積 12.62㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1997年 4月(築29年)/南西
    所在階/階建 4階/ 4階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 18810円/- 駐車場/料金 無/-
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 株式会社ライフサポート西洋
    棟総戸数/販売戸数 14戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/相談
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南西向き
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 食器洗乾燥機
    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • ウォークインクローゼット
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • 眺望良好
    • 通風良好
    • 陽当り良好
    • 最上階
    • リノベーション済
    備考 令和8年6月室内フルリフォーム済みです

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    所在階 間取り 価格
    1階 3ＬＤＫ 4980万円
    4階 4ＬＤＫ 6980万円
    4階 4ＬＤＫ 6980万円
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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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