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コート甲子園南1番館 3ＬＤＫの詳細情報

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コート甲子園南1番館 10階

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和8年6月リフォーム済みです。10階部分南向き住戸につき陽当たり眺望良好です！水回り設備等全て新調し、快適にお住まいいただけます♪〔リフォーム内容〕食洗器付きシステムキッチン、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯設備新調、エアコン、配管、照明器具など

価格
3799万円
ローンの目安
11.4万円/月
所在地/交通
兵庫県西宮市今津巽町
  • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩11分
    • 間取り/専有面積
    10階  3ＬＤＫ
    71.58㎡
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    • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

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      間取り

      【外観】

      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • 当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
      • シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
      • ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
      • 化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
      • 温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
      • 大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
      • 訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
      • 暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。
      • 明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
      • 子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
      • 寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
      • 物件からの展望
      • バルコニー
      • 多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
      • 収納
      • 給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
      • 衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
      • 洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
      • 衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 居間・リビング
      • リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
      • ダイニングキッチン
      • ダイニングキッチン
      • キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
      • 鉄筋コンクリート造11階建
      • 内装
    • 西宮市立今津小学校
      西宮市立今津小学校
      約751m／9分
      西宮市立真砂中学校
      西宮市立真砂中学校
      約476m／6分
      コープ西宮南
      コープ西宮南
      約324m／4分
      ファミリーマート西宮今津港店
      ファミリーマート西宮今津港店
      約89m／1分
      ふたば薬局くすがわ店
      ふたば薬局くすがわ店
      約662m／8分
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      ホームセンターコーナン　西宮今津店
      約400m／5分
      そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
      そよら西宮今津(イオンスタイル西宮今津)
      約701m／8分
      ひらいクリニック
      ひらいクリニック
      約950m／12分
      兵庫信用金庫甲子園支店
      兵庫信用金庫甲子園支店
      約949m／12分
      西宮南甲子園郵便局
      西宮南甲子園郵便局
      約868m／11分
      今津南保育所
      今津南保育所
      約325m／4分
      南甲子園幼稚園
      南甲子園幼稚園
      約678m／8分
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      兵庫県立　西宮今津高等学校
      約642m／8分
      南甲子園公園
      南甲子園公園
      約736m／9分
      西宮市立中央図書館
      西宮市立中央図書館
      約2555m／32分
      鳴尾支所
      鳴尾支所
      約2249m／28分

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    （※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

    （※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

    担当者のコメント

    「コート甲子園南1番館」：西宮市エリアの新居にピッタリ。徒歩10分の場所に西宮市立今津小学校があります。洋服を沢山持っている方にはクロゼット3ヶ所あると便利です。地上11階建ての物件です。阪神本線久寿川近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。

    ポイント・特徴

    ３駅以上利用可 南面バルコニー 浄水器 クロゼット３ヶ所 オートロック

    お問い合わせは (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 まで

    0798-66-5555

    -

    定休日:年中無休（年末年始除く）

    兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ

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    物件概要【中古マンション】   物件番号：6001104   情報更新日：2026年08月01日  次回更新予定日：2026年08月12日

    物件名 コート甲子園南1番館
    所在地 兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    • 阪神本線「久寿川」駅 徒歩11分
    • 阪急今津線「今津」駅 徒歩18分
    • 東海道本線「西宮」駅 徒歩28分
    間取り/詳細 3ＬＤＫ
    LDK 15.8畳
    洋室 6.3畳
    洋室 5畳
    洋室 5畳
    価格 3799万円 管理費+共益費 10580円
    専有面積/土地面積 71.58㎡/- バルコニー面積 10.06㎡
    種別/構造 中古マンション/RC 築年月（築年数）/方位 1996年 7月(築30年)/南東
    所在階/階建 10階/ 11階建 地勢/地目 平坦/ -
    修繕積立金/借地料 16460円/- 駐車場/料金 有/11000円
    管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
    管理方式 日勤 管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
    棟総戸数/販売戸数 123戸/- 建築確認区分
    /建築確認番号    		 -/-
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    取引態様/用途地域 仲介/- 現況/引渡し時期 空家/相談
    設備条件
    • エレベーター
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • フローリング
    • 東南向き
    • 南面リビング
    • 全居室洋室
    • システムキッチン
    • 対面式キッチン
    • 浄水器
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能浴室
    • 温水洗浄便座
    • 洗面化粧台
    • 洗髪洗面化粧台
    • クロゼット
    • クロゼット3ヶ所
    • シューズボックス
    • オートロック
    • 2駅利用可
    • 2沿線利用可
    • 3駅以上利用可
    • 3沿線以上利用可
    • 平坦地
    • 陽当り良好
    • リノベーション済
    備考 「コート甲子園南1番館」のここがイチオシ。日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ホームセンターコーナン　西宮今津店」まで、400mです。住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。不動産の購入をご検討されているなら、西宮市ではいかがでしょうか。新生活を快適にスタートできるよう、当社スタッフがしっかりとサポートいたします。

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    所在階 間取り 価格
    10階 3ＬＤＫ 3799万円

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    会社概要

    -
    (株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
    • 兵庫県西宮市高松町１１－８－１Ｆ
    • TEL/0798-66-5555
    • FAX/0798-66-5959
    • 兵庫県知事免許（７）第２０２９８１号
    • （一社）兵庫県宅地建物取引業協会

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